Immobile storica per uso residenziale o commerciale in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa storica casa a schiera di testa coniuga il particolare fascino di un edificio tutelato come monumento storico con un’elevata qualità abitativa e una straordinaria flessibilità d’uso.

Su un terreno di circa 130 m², l’immobile offre una superficie abitabile di circa 161 m² (oltre a un sottotetto mansardato rifinito con bagno), distribuita su due livelli. Grazie alla disposizione degli ambienti ben studiata, la casa è adatta sia a uso abitativo sia per uno studio legale, un ufficio o un uso combinato residenziale e commerciale, non da ultimo grazie alla posizione centrale. Particolarmente degna di nota è tuttavia l’eccellente idoneità alla convivenza multigenerazionale. Grazie alle aree abitative presenti su più piani, alla cucina aggiuntiva al piano superiore e agli ambienti utilizzabili in modo versatile, è possibile collegare idealmente diversi ambiti di vita, mantenendoli al contempo separati.

Già entrando nella casa, le generose altezze dei locali e gli autentici dettagli architettonici trasmettono una particolare sensazione di comfort abitativo.
Gli ambienti abitativi sono caratterizzati da soffitti alti, ampie superfici finestrate e una piacevole atmosfera luminosa. Gli elementi storici sono stati accuratamente conservati e sottolineano il fascino unico dell’immobile. Nel complesso, la casa si presenta in condizioni molto curate e ben conservate. È stata ampiamente modernizzata nel 2021-2022.

Al piano terra si trovano l’ingresso con guardaroba, la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo, lo studio nonché il bagno per gli ospiti con ripostiglio integrato. Attraverso un ingresso laterale si accede a un capanno coperto, che offre sufficiente spazio di deposito.

Il piano superiore dispone di due camere da letto, una sala TV, utilizzabile in modo flessibile anche come ulteriore camera da letto, un bagno interno non finestrato e un’altra cucina. Da qui si accede all’ampia terrazza sul tetto. Offre un luogo di ritiro nel cuore del centro città e invita a rilassarsi, trattenersi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.

Un particolare punto di forza è rappresentato dal sottotetto rifinito nel 2022. Le travi in legno messe a vista e conservate conferiscono a quest’area un’atmosfera calda ed elegante, creando un ambiente straordinario. Qui sono disposti due ambienti e un ampio bagno con luce naturale e doccia. Il sottotetto è considerato superficie accessoria, ma viene utilizzato a fini abitativi.

L’offerta è completata da «cantina storica a volta in buone condizioni, con altezza sufficiente per stare in piedi. Qui sono presenti quattro locali, che offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come cantina per vini o elegante spazio di deposito.

Purtroppo non sono disponibili un posto auto o un garage; in compenso ci si trova direttamente nel centro di Straelen, dove sono disponibili posti auto nelle immediate vicinanze. Tuttavia, la zona residenziale è da considerarsi estremamente tranquilla.

L’immobile è ideale per gli amanti dell’architettura storica che cercano una casa o un luogo di lavoro con storia e personalità.

Purtroppo l’anno di costruzione è sconosciuto, poiché nel fascicolo edilizio non è riportata alcuna indicazione al riguardo. L’anno di costruzione è stato stimato indicativamente al 1900.

Posizione