Bien immobilier classé monument historique à usage résidentiel ou commercial en centre-ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne historique en bout de rangée allie le charme particulier d’un bâtiment classé monument historique à une qualité de vie élevée et à une flexibilité d’utilisation exceptionnelle.

Sur un terrain d’environ 130 m², le bien offre une surface habitable d’environ 161 m² (plus des combles aménagés avec salle de bains), répartie sur deux niveaux. Grâce à une distribution des pièces bien pensée, la maison convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à un cabinet, un bureau ou une utilisation mixte résidentielle et professionnelle, notamment en raison de sa situation en centre-ville. Il convient toutefois de souligner son excellente adéquation à une habitation intergénérationnelle. Grâce aux espaces de vie présents sur plusieurs étages, à la cuisine supplémentaire à l’étage et aux pièces polyvalentes, différents espaces de vie peuvent être idéalement combinés tout en restant distincts.

Dès l’entrée dans la maison, les généreuses hauteurs sous plafond et les détails architecturaux authentiques procurent une sensation d’habitat particulière.
Les pièces de vie se distinguent par leurs hauts plafonds, leurs grandes surfaces vitrées et leur agréable luminosité. Les éléments historiques ont été soigneusement préservés et soulignent le charme unique du bien. La maison se présente ainsi dans un état général très soigné et bien conservé. Elle a été entièrement modernisée en 2021-2022.

Le rez-de-chaussée comprend l’entrée avec vestiaire, la cuisine, le salon, la salle à manger, le bureau ainsi que les toilettes invités avec espace de rangement intégré. Une entrée latérale donne accès à un abri couvert offrant suffisamment d’espace de stockage.

L’étage dispose de deux chambres, d’une salle de télévision pouvant également être utilisée de manière flexible comme chambre supplémentaire, d’une salle de bains intérieure ainsi que d’une autre cuisine. De là, vous accédez à la généreuse terrasse sur le toit. Elle offre un lieu de retrait en plein centre-ville et invite à la détente, à la relaxation ou aux moments conviviaux en famille et entre amis.

Les combles aménagés en 2022 constituent un point fort particulier. Les poutres en bois mises à nu et conservées confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante, créant une ambiance exceptionnelle. Deux pièces ainsi qu’une généreuse salle de bains éclairée naturellement avec douche y sont aménagées. Les combles sont considérés comme une surface utile, mais bénéficient d’un usage résidentiel.

L’offre est complétée par le cave voûtée historique en bon état, avec une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout. Elle comprend quatre pièces offrant de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme cave à vin ou espace de stockage élégant.

Malheureusement, il n’y a ni place de stationnement ni garage, mais le bien se trouve directement dans le centre-ville de Straelen, où des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Malgré cela, le quartier résidentiel peut être qualifié de très calme.

Le bien convient idéalement aux amateurs d’architecture historique à la recherche d’un logement ou d’un lieu de travail chargé d’histoire et de personnalité.

L’année de construction est malheureusement inconnue, car aucun renseignement ne figure à ce sujet dans le dossier de construction. L’année de construction a été estimée sans engagement à 1900.

Emplacement