| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 130 m² |
|---|
| Precio de compra | 396.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.459,63 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa histórica adosada en el extremo combina el encanto especial de un edificio protegido como monumento histórico con una alta calidad de vida y una flexibilidad de uso excepcional.
En una parcela de aproximadamente 130 m², el inmueble ofrece una superficie habitable de aproximadamente 161 m² (más el ático abuhardillado acondicionado con cuarto de baño), distribuida en dos plantas. Gracias a su bien pensada distribución, la casa es adecuada tanto para uso residencial como para un bufete, una oficina o un uso combinado residencial y comercial, no en último lugar debido a su ubicación céntrica. Sin embargo, cabe destacar especialmente su excelente idoneidad para vivir en familia multigeneracional. Las zonas habitables existentes en varias plantas, la cocina adicional en la planta superior y las estancias de uso versátil permiten combinar idealmente diferentes áreas de vida y, al mismo tiempo, delimitarlas entre sí.
Ya al entrar en la casa, las generosas alturas de techo y los auténticos detalles arquitectónicos transmiten una sensación de vivienda muy especial.
Las estancias se caracterizan por sus techos altos, amplios ventanales y una agradable luminosidad. Los elementos históricos se han conservado cuidadosamente y realzan el encanto único del inmueble. En conjunto, la casa se encuentra en un estado muy cuidado y bien conservado. Fue modernizada ampliamente en 2021-2022.
En la planta baja se encuentran la zona de entrada con guardarropa, la cocina, el salón, el comedor, el despacho y el aseo de invitados con trastero integrado. A través de una entrada lateral se accede a un cobertizo cubierto que ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
La planta superior dispone de dos dormitorios, una sala de televisión que también puede utilizarse flexiblemente como dormitorio adicional, un cuarto de baño interior y otra cocina. Desde aquí se accede a la amplia terraza en la azotea. Ofrece un lugar de retiro en pleno centro de la ciudad e invita a relajarse, quedarse o reunirse en compañía de familiares y amigos.
Un aspecto especialmente destacado es el ático acondicionado en 2022. Las vigas de madera descubiertas y conservadas confieren a esta zona un ambiente cálido y elegante, creando una atmósfera extraordinaria. Aquí se distribuyen dos estancias y un amplio cuarto de baño con luz natural y ducha. El ático se considera superficie útil, aunque disfruta de un uso residencial.
La oferta se completa con el histórica bodega abovedada en buen estado, con altura suficiente para estar de pie. Aquí hay cuatro habitaciones que ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como bodega de vinos o elegante zona de almacenamiento.
Lamentablemente, no hay plaza de aparcamiento ni garaje, pero la propiedad se encuentra directamente en el centro de Straelen, donde hay plazas de aparcamiento en las inmediaciones. No obstante, la zona residencial se puede describir como extremadamente tranquila.
La propiedad es ideal para los amantes de la arquitectura histórica que buscan un hogar o lugar de trabajo con historia y personalidad.
Lamentablemente, se desconoce el año de construcción, ya que el expediente de construcción no contiene ninguna indicación al respecto. El año de construcción se estimó de forma no vinculante en 1900.
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