Unicum met panorama: gemoderniseerd appartement met designbadkamer, loggia & uitzicht op de Frauenkirche

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke object met een zeldzaam droompanorama over München verbindt een modern woon- en ruimtegevoel met een rustige en tegelijk gewilde stedelijke ligging.

De helder ingedeelde woning benut de oppervlakte optimaal en biedt dankzij de hoogwaardige afwerking een exclusieve toevluchtsoord. Daarmee is dit zeldzame vastgoed ideaal voor singles en forenzen, als tweede woning of als belegging.

U betreedt de woning via een ruime hal, die u dankzij de moderne plafondspots en het nieuwe eiken massiefhouten parket met een eigentijdse woonsfeer ontvangt. De nieuw ontworpen, naadloze designbadkamer met hoogwaardig microcement in een tijdloze beige tint, een inloopdouche en een wastafel in warme houttinten wordt uw persoonlijke wellnessoase.

Een bijzonder hoogtepunt is het goed geproportioneerde, eveneens met stijlvol eikenparket uitgeruste woon- en slaapgedeelte, dat het u gemakkelijk maakt de woning optimaal in te richten. Naast een woon- en slaapzone en een eethoek kan hier ook een klein thuiskantoor worden ingericht.

De goed in te richten ruimte beschikt over een uitzonderlijk groot raamfront en opent een indrukwekkend uitzicht over München. De royale loggia vergroot de woonruimte naar buiten. Dankzij de zuidoostoriëntatie biedt zij een gezellige plek voor de eerste koffie in de ochtendzon of ontspannen avonduren met een weids uitzicht over de daken van München.

De afzonderlijke keuken met eigen raam beschikt over een moderne inbouwkeuken met nieuw zwart werkblad, spoelbak, kookplaat en koelkast. Een eigen wasmachine vult de uitrusting aan.

Drievoudig beglaasde ramen, gemoderniseerde balkons, een stijlvolle en ruime entreezone en de twee in 2024 vernieuwde personenliften onderstrepen het eigentijdse comfort van dit vastgoed.

Een unicum dat in elke „blik“ overtuigt:
Wat betreft het uitzicht.
Wat betreft de afwerking.
Wat betreft de ligging.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Ca. 6,4 m² grote loggia met weids stadsuitzicht
• Lichte woonruimte met brede raamfront
• Aparte inbouwkeuken met wasmachine
• Gemoderniseerde designbadkamer met op maat gemaakte inbouwkast
• Echt houten parket van natureik
• Driedubbel beglaasde ramen
• Twee in 2024 vernieuwde personenliften
• Eigen keldercompartiment

Locatie

Locatie

De Theresienhöhe behoort tot de meest gevraagde stedelijke woonlocaties van München. Hier gaan de nabijheid van het stadscentrum, een uitstekende infrastructuur en korte afstanden samen met de bijzondere recreatieve waarde van het Bavariapark en de direct aangrenzende Theresienwiese – een uitgestrekte open ruimte en tegelijk het toneel van het wereldberoemde Oktoberfest.

Direct voor de deur biedt het Forum Schwanthalerhöhe met circa 90 winkels vrijwel alles voor de dagelijkse behoeften. Een fitness- en wellnesscentrum van body + soul met spa-gedeelte en zwembad bevindt zich op de begane grond van het gebouw. EDEKA, een bakkerij, dm en een apotheek zijn even gemakkelijk te voet bereikbaar als de talrijke cafés en restaurants van het Westend en de gevarieerde vrijetijds- en uitgaansmogelijkheden.

Ook de verkeersontsluiting is uitstekend: het metrostation Theresienwiese met de lijnen U4 en U5 is in ongeveer vijf minuten te voet bereikbaar, het S-Bahnstation Hackerbrücke in circa tien minuten. Het Hauptbahnhof, de Marienplatz, de universiteiten en het centrum van München liggen daarmee op slechts enkele minuten reistijd. Een locatie die vooral overtuigt voor singles, werkenden, forenzen en studenten, evenals als tweede woning in München of als op lange termijn aantrekkelijke kapitaalbelegging.