Pièce unique avec panorama : appartement modernisé avec salle de bains design, loggia et vue sur la Frauenkirche

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cette pièce d’exception, au rare panorama de rêve sur Munich, allie une sensation d’habitat et d’espace moderne à un emplacement urbain calme et pourtant recherché.

L’appartement clairement structuré exploite la surface de manière optimale et offre, grâce à son équipement haut de gamme, un refuge exclusif. Ce bien rare est ainsi idéal pour les célibataires et les pendulaires, comme résidence secondaire ou comme placement immobilier.

Vous accédez à l’appartement par un spacieux couloir qui vous accueille dans une ambiance contemporaine grâce aux spots de plafond modernes et au nouveau parquet en chêne massif. La salle de bains design récemment aménagée, sans joints, avec un microciment haut de gamme dans un beige intemporel, une douche à l’italienne et une vasque aux tons de bois chauds, devient votre oasis de bien-être personnelle.

Un point fort particulier est l’espace de vie et de couchage bien proportionné, également doté d’un élégant parquet en chêne, qui vous permet d’aménager facilement l’appartement de manière optimale. Outre une zone de séjour et de couchage ainsi qu’un espace repas, un petit bureau à domicile peut également y être aménagé.

La pièce facile à meubler dispose d’une façade vitrée exceptionnellement grande et ouvre une vue impressionnante sur Munich. La généreuse loggia prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Grâce à son orientation sud-est, elle offre un endroit agréable pour le premier café au soleil du matin ou des soirées détendues avec une vue étendue sur les toits de Munich.

La cuisine séparée, avec sa propre fenêtre, dispose d’une cuisine intégrée moderne avec un nouveau plan de travail noir, un évier, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. Un lave-linge privé complète l’équipement.

Les fenêtres à triple vitrage, les balcons modernisés, une entrée élégante et spacieuse ainsi que les deux ascenseurs pour personnes rénovés en 2024 soulignent le confort contemporain de ce bien.

Une pièce unique qui convainc à chaque « regard » :
En ce qui concerne la vue.
En ce qui concerne l’équipement.
En ce qui concerne l’emplacement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Loggia d’environ 6,4 m² avec une large vue sur la ville
• Pièce de vie lumineuse avec une large façade vitrée
• Cuisine intégrée séparée avec lave-linge
• Salle de bains design modernisée avec placard encastré sur mesure
• Parquet en chêne naturel massif
• Fenêtres à triple vitrage
• Deux ascenseurs pour personnes rénovés en 2024
• Cave individuelle

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Theresienhöhe compte parmi les quartiers résidentiels urbains les plus recherchés de Munich. La proximité du centre-ville, une infrastructure excellente et de courtes distances s’y conjuguent avec l’attrait particulier du Bavariapark et de la Theresienwiese immédiatement adjacente – vaste espace ouvert et, à la fois, lieu du célèbre Oktoberfest.

Juste devant la porte, le Forum Schwanthalerhöhe, avec environ 90 commerces, offre presque tout pour les besoins du quotidien. Un centre de fitness et de bien-être de body + soul avec espace spa et piscine se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble. EDEKA, une boulangerie, dm et une pharmacie sont aussi facilement accessibles à pied que les nombreux cafés et restaurants du Westend ainsi que diverses possibilités de loisirs et de sorties.

La desserte est également excellente : la station de métro Theresienwiese, desservie par les lignes U4 et U5, est accessible à pied en environ cinq minutes, la gare S-Bahn Hackerbrücke en environ dix minutes. La gare centrale, la Marienplatz, les universités et le centre-ville de Munich ne se trouvent ainsi qu’à quelques minutes de trajet. Un emplacement qui séduit particulièrement les célibataires, les actifs, les pendulaires, les étudiants ainsi que comme résidence secondaire à Munich ou comme placement de capitaux attractif à long terme.