Traumpanorama über München
Wohnbereich
Wohnbereich
Designbad
Küche
Diele mit Eingangstür
Diele
Eingangsbereich mit Aufzügen
Ausblick Loggia bei Nacht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 36 m² |
| Año construido | 1973 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.083,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta pieza excepcional, con un raro panorama de ensueño sobre Múnich, combina una moderna sensación de vivienda y de espacio con una ubicación urbana tranquila y, al mismo tiempo, muy demandada.
La vivienda, claramente estructurada, aprovecha la superficie de forma óptima y, gracias a su equipamiento de alta calidad, ofrece un exclusivo lugar de retiro. Así, este inmueble poco común es ideal para solteros y personas que se desplazan por trabajo, como segunda residencia o como inversión de capital.
Se accede a la vivienda a través de un amplio pasillo que, gracias a los modernos focos de techo y al nuevo parqué de roble macizo, le recibe con un ambiente residencial contemporáneo. El baño de diseño recién reformado, sin juntas, con microcemento de alta calidad en un atemporal tono beige, una ducha a ras de suelo y un lavabo en cálidos tonos de madera, se convierte en su oasis personal de bienestar.
Un punto destacado especial es la zona de estar y dormir, bien proporcionada y también equipada con elegante parqué de roble, que le facilita amueblar la vivienda de forma óptima. Además de una zona de estar y dormir y un comedor, aquí también se puede habilitar un pequeño despacho en casa.
El espacio, fácil de amueblar, dispone de un frente de ventanas excepcionalmente grande y abre una impresionante vista sobre Múnich. La generosa logia amplía el espacio habitable hacia el exterior. Gracias a su orientación sureste, ofrece un lugar acogedor para el primer café al sol de la mañana o para relajadas horas vespertinas con una amplia vista sobre los tejados de Múnich.
La cocina independiente, con ventana propia, dispone de una moderna cocina empotrada con nueva encimera negra, fregadero, placa de cocción y frigorífico. Una lavadora propia completa el equipamiento.
Las ventanas con triple acristalamiento, los balcones modernizados, una elegante y amplia zona de entrada, así como los dos ascensores de personas renovados en el año 2024, subrayan el confort contemporáneo de este inmueble.
Una pieza única que convence en cada «mirada»:
En cuanto a las vistas.
En cuanto al equipamiento.
En cuanto a la ubicación.
• Logia de aprox. 6,4 m² con amplia vista a la ciudad
• Espacio habitable luminoso con amplio frente de ventanas
• Cocina empotrada independiente con lavadora
• Baño de diseño modernizado con armario empotrado a medida
• Parqué de madera maciza de roble natural
• Ventanas con triple acristalamiento
• Dos ascensores de personas renovados en 2024
• Trastero propio en el sótano
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Theresienhöhe se cuenta entre las ubicaciones residenciales urbanas más demandadas de Múnich. Aquí se combinan la proximidad al centro de la ciudad, una excelente infraestructura y trayectos cortos con el especial valor recreativo del Bavariapark y de la Theresienwiese inmediatamente colindante – una amplia zona al aire libre y, al mismo tiempo, escenario del mundialmente famoso Oktoberfest.
Justo delante de la puerta de casa, el Forum Schwanthalerhöhe, con unos 90 comercios, ofrece casi todo lo necesario para el día a día. Un centro de fitness y wellness de body + soul, con zona de spa y piscina, se encuentra en la planta baja del edificio. EDEKA, una panadería, dm y una farmacia son tan cómodamente accesibles a pie como los numerosos cafés y restaurantes del Westend, así como diversas opciones de ocio y de salir.
La conexión de transporte es igualmente excelente: la estación de metro Theresienwiese, con las líneas U4 y U5, se alcanza a pie en unos cinco minutos; la estación de S-Bahn Hackerbrücke, en unos diez minutos. Hauptbahnhof, Marienplatz, las universidades y el centro de Múnich quedan así a solo unos pocos minutos de trayecto. Una ubicación que convence especialmente a solteros, personas laboralmente activas, personas que se desplazan diariamente y estudiantes, así como segunda residencia en Múnich o inversión de capital atractiva a largo plazo.
547.000 € Schwanthalerhöhe - Zeitlos. Geräumig. Lichterfüllt.80339 München
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