قطعة فريدة بإطلالة بانورامية: شقة مُحدَّثة مع حمّام بتصميم مميز ولوجيا وإطلالة على كنيسة فراونكيرشه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه القطعة الاستثنائية، ذات الإطلالة الحلمية النادرة على ميونخ، بين إحساس سكني ومكاني عصري وموقع حضري هادئ ومطلوب في آنٍ واحد.

تستغل الشقة واضحة التقسيم المساحة على النحو الأمثل، وتوفر بفضل تجهيزاتها عالية الجودة ملاذًا حصريًا. وبذلك تُعد هذه العقارات النادرة مثالية للعزاب والمتنقلين يوميًا للعمل، أو كمسكن ثانٍ أو كاستثمار رأسمالي.

تدخلون الشقة عبر ممر واسع يستقبلكم بأجواء سكنية عصرية بفضل إضاءات السقف الحديثة وباركيه البلوط الحقيقي الجديد. ويتحول الحمام التصميمي المُعاد تصميمه حديثًا والخالي من الفواصل، والمُنجز بميكروسمنت عالي الجودة بلون بيج خالد، مع دش يمكن الدخول إليه ومغسلة بدرجات خشبية دافئة، إلى واحة الراحة الشخصية الخاصة بكم.

ومن أبرز ما يميزها منطقة المعيشة والنوم المتناسبة جيدًا، والمجهزة أيضًا بباركيه بلوط أنيق، والتي تسهّل عليكم تأثيث الشقة على النحو الأمثل. فإلى جانب منطقة للمعيشة والنوم ومنطقة لتناول الطعام، يمكن أيضًا إنشاء مكتب منزلي صغير هنا.

وتتميز الغرفة سهلة التأثيث بواجهة نوافذ كبيرة بشكل استثنائي، وتفتح إطلالة مبهرة على ميونخ. وتوسّع اللوجيا الواسعة مساحة المعيشة نحو الخارج. وبفضل اتجاهها الجنوبي الشرقي، توفر مكانًا مريحًا لتناول القهوة الأولى تحت شمس الصباح أو لقضاء أمسيات هادئة مع إطلالة واسعة على أسطح ميونخ.

ويضم المطبخ المنفصل، ذو النافذة الخاصة به، مطبخًا مدمجًا عصريًا مع سطح عمل أسود جديد وحوض وموقد وثلاجة. وتُكمل غسالة خاصة التجهيزات.

وتؤكد النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والشرفات المجدَّدة، والمدخل الأنيق والواسع، ومصعدا الأشخاص اللذان جُددا في عام 2024، الراحة العصرية لهذه العقار.

قطعة فريدة تقنع في كل „نظرة“:
من حيث الإطلالة.
من حيث التجهيزات.
من حيث الموقع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• لوجيا بمساحة حوالي 6,4 م² مع إطلالة واسعة على المدينة
• غرفة معيشة مشرقة مع واجهة نوافذ عريضة
• مطبخ مدمج منفصل مع غسالة
• حمام بتصميم محدّث مع خزانة مدمجة مصنوعة حسب المقاس
• أرضية باركيه من خشب البلوط الطبيعي الحقيقي
• نوافذ ثلاثية الزجاج
• مصعدان للركاب جُددا في عام 2024
• قسم قبو خاص

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ تيريزين هوهه من أكثر المواقع السكنية الحضرية طلبًا في ميونخ. هنا تجتمع القرب من وسط المدينة، والبنية التحتية الممتازة، والمسافات القصيرة، مع القيمة الترفيهية الخاصة لحديقة بافاريا ومرج تيريزين فيزه المجاور مباشرة – مساحة مفتوحة واسعة، وهي في الوقت نفسه موقع مهرجان أكتوبر الشهير عالميًا.

مباشرة أمام باب المنزل، يوفّر منتدى شفانتالر هوهه، الذي يضم نحو 90 متجرًا، كل ما يلزم تقريبًا للاحتياجات اليومية. ويقع مركز للياقة والعافية من body + soul، مع منطقة سبا ومسبح، في الطابق الأرضي من المبنى. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى EDEKA ومخبز وdm وصيدلية، وكذلك إلى المقاهي والمطاعم العديدة في فيست إند وإلى خيارات متنوعة للترفيه والخروج.

كما أن الربط بالمواصلات ممتاز أيضًا: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو تيريزين فيزه على الخطين U4 وU5 في نحو خمس دقائق، وإلى محطة قطار الضواحي هاكر بروكه في نحو عشر دقائق. وبذلك لا تبعد المحطة الرئيسية وماريين بلاتس والجامعات ووسط مدينة ميونخ سوى بضع دقائق بالركوب. موقع يقنع بشكل خاص العزاب والعاملين والمسافرين يوميًا والطلاب، وكذلك كمسكن ثانٍ في ميونخ أو كاستثمار رأسمالي جذاب على المدى الطويل.