Unico con panorama: appartamento modernizzato con bagno di design, loggia e vista sulla Frauenkirche

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo pezzo d'eccezione, con un raro panorama da sogno su Monaco di Baviera, unisce una moderna sensazione abitativa e spaziale a una posizione urbana tranquilla e al tempo stesso ricercata.

L'appartamento, chiaramente strutturato, sfrutta in modo ottimale la superficie e offre, grazie alla sua dotazione di alta qualità, un rifugio esclusivo. Questa rara proprietà è quindi ideale per single e pendolari, come seconda residenza o come investimento.

Si accede all'appartamento attraverso un ampio ingresso che, grazie ai moderni faretti a soffitto e al nuovo parquet in vero legno di rovere, vi accoglie con un'atmosfera abitativa contemporanea. Il bagno di design recentemente rinnovato, senza fughe, con microcemento di alta qualità in una tonalità beige senza tempo, una doccia walk-in e un lavabo in calde tonalità di legno diventa la vostra oasi personale di benessere.

Un particolare punto di forza è la zona giorno e notte ben proporzionata, anch'essa dotata di un elegante parquet in rovere, che vi consente di arredare l'appartamento in modo ottimale. Oltre a una zona soggiorno e notte e a una zona pranzo, è possibile allestire anche un piccolo home office.

L'ambiente, facile da arredare, dispone di una fronte finestrata eccezionalmente ampia e offre una vista impressionante su Monaco di Baviera. L'ampia loggia estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Grazie all'orientamento sud-est, offre un posto accogliente per il primo caffè al sole del mattino o per rilassanti ore serali con un'ampia vista sui tetti di Monaco di Baviera.

La cucina separata, con finestra propria, dispone di una moderna cucina componibile con nuovo piano di lavoro nero, lavello, piano cottura e frigorifero. Una lavatrice propria completa la dotazione.

Finestre con triplo vetro, balconi ristrutturati, un ingresso elegante e spazioso nonché i due ascensori per persone rinnovati nel 2024 sottolineano il comfort contemporaneo di questa proprietà.

Un pezzo unico che convince in ogni „sguardo“:
Per quanto riguarda la vista.
Per quanto riguarda la dotazione.
Per quanto riguarda la posizione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Loggia di circa 6,4 m² con ampia vista sulla città
• Luminoso spazio abitativo con ampia fronte finestrata
• Cucina componibile separata con lavatrice
• Bagno di design ristrutturato con armadio a muro su misura
• Parquet in vero legno di rovere naturale
• Finestre con triplo vetro
• Due ascensori per persone rinnovati nel 2024
• Proprio ripostiglio in cantina

Posizione

Dettagli della posizione

La Theresienhöhe è una delle zone residenziali urbane più richieste di Monaco. Qui si uniscono la vicinanza al centro città, un’infrastruttura eccellente e tragitti brevi con il particolare valore ricreativo del Bavariapark e della Theresienwiese immediatamente adiacente – ampia area libera e allo stesso tempo scenario del celebre Oktoberfest.

Direttamente davanti alla porta di casa, il Forum Schwanthalerhöhe, con circa 90 negozi, offre quasi tutto per le necessità quotidiane. Un centro fitness e wellness di body + soul con area spa e piscina si trova al piano terra dell’edificio. EDEKA, una panetteria, dm e una farmacia sono raggiungibili a piedi con la stessa comodità dei numerosi caffè e ristoranti del Westend, nonché di molteplici opportunità per il tempo libero e la vita serale.

Anche i collegamenti sono eccellenti: la stazione della metropolitana Theresienwiese, con le linee U4 e U5, è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti, la stazione della S-Bahn Hackerbrücke in circa dieci minuti. La stazione centrale, Marienplatz, le università e il centro di Monaco distano quindi solo pochi minuti di viaggio. Una posizione che convince in particolare single, professionisti, pendolari e studenti, nonché come seconda residenza a Monaco o come investimento di capitale attraente a lungo termine.