| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 605 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 60 € |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Totale huur | 735 € |
| Deposito | 1800€ |
| Prijs per m2 | 12,05 €/m² |
Het huis heeft een warmtegeïsoleerde buitengevel en ook de zolders zijn volledig warmtegeïsoleerd. Het appartement beschikt over moderne kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waarbij de ramen aan de straatzijde zijn voorzien van geluidswerend glas. Ook de toegangsdeuren van het huis, inclusief de intercominstallaties in elk appartement, zijn inmiddels vernieuwd. Het betreft een goed onderhouden woonhuis met 8 appartementen, waarin uitsluitend een- en tweepersoonshuishoudens wonen; daardoor is het een zeer rustig huis. In de kelder bevinden zich de droogruimtes en de ruimte met aansluitingen voor wasmachines, waar huurders hun eigen wasmachine kunnen plaatsen. Bij elk appartement hoort een aparte huurderskelder. De moderne centrale gasverwarming verzorgt ook de warmwatervoorziening. Het verbruik wordt geregistreerd met aparte warmwatermeters, zodat iedereen alleen betaalt voor wat er daadwerkelijk wordt verbruikt. Energieverslindende apparaten zoals doorstroomverwarmers of boilers onder het aanrecht zijn niet aanwezig, omdat de warmwatervoorziening al in de verwarmingskosten is inbegrepen. Achter het huis bevindt zich een kleine tuin, die vanuit het huis via een achterdeur bereikbaar is en door de bewoners van het huis en het buurpand aan de Moltkestraße 3 gezamenlijk wordt gebruikt. Deze tuin is omheind met een muur en is alleen bereikbaar en toegankelijk voor de bewoners van beide huizen. Hier is het rustig, groen en toch zeer centraal gelegen.
De badkamer is enige tijd geleden volledig gemoderniseerd en in alle opzichten vernieuwd en beschikt over een raam, een bad, een aparte douche, toilet en wastafel. Wit sanitair, wandtegels met lichte marmering en een doorlopende blauwe tegelrand. De badkamer is daarom uitgerust met moderne tegels en voorzieningen en heeft daglicht. De woning is nu vóór de nieuwe ingebruikname grondig gerenoveerd. Vernieuwd zijn de tegelvloeren in de keuken en hal, de wandtegelstrook in de keuken, alle elektrische leidingen inclusief lichtschakelaars en stopcontacten en een nieuwe onderverdeelkast in de woning, zodat er nu in alle hoeken voldoende stopcontacten aanwezig zijn. De kamer- en woningdeuren zijn vernieuwd. Het schilderwerk (nieuw behang met grof houtvezelbehang) met dekkende witte muurverf en verse laklagen is nu vóór de ingebruikname volledig vernieuwd door een schildersbedrijf, zodat het schilderwerk hier volledig nieuw en fris wordt opgeleverd. De vloerbedekking in de woon- en slaapkamer dient de huurder zelf naar eigen inzicht aan te brengen. Deze behoort niet tot de woning. De ondervloeren zijn nu volledig geëgaliseerd door een vloerenlegger en vormen een gladde, legklare ondergrond. Tegenover de badkamer bevindt zich de aparte keuken, die aan beide zijden of ook in U-vorm kan worden ingericht; recht tegenover bevindt zich de grote woonkamer met de diep doorlopende raampartijen, die voldoende ruimte bieden voor het woon- en eetgedeelte. De slaapkamer met toegang tot het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon ligt aan de tuinzijde bij de slaapkamer en heeft 's ochtends tot 's middags zon, dus een oost-zuidoriëntatie met uitzicht op de aangrenzende tuinen. Door de vele ramen in alle kamers is dit bovendien een lichte, zeer gezellige woning met veel lange wanden waarop meubels kunnen worden geplaatst.
De woning is niet geschikt voor gedeeld wonen. Het houden van honden is in het gebouw niet gewenst.
Het betreft een woning aan de rand van het voetgangersgebied, d.w.z. op een locatie dicht bij het stadscentrum, vanwaar alles snel te voet bereikbaar is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis Rathausplatz 28 ligt op de hoek van de Moltkestraße, tegenover het belastingkantoor en schuin tegenover het voormalige postkantoor in Hattingen. Hier begint het voetgangersgebied van de Moltkestraße, vanwaar alle winkels in de binnenstad van Hattingen snel te voet bereikbaar zijn. Ook het S-Bahnstation voor de S-Bahn naar Essen en het busstation aan de Reschop zijn in 10 minuten te voet bereikbaar, met bus- en tramverbindingen naar Bochum en de aangrenzende naburige steden.
715 € Ruime 1-kamerwoning met internettoegang op een rustige, groene locatie, parkeerplaats mogelijk45529 Hattingen
630 € 2,5 kamers, terras 14 m², nabij Wald-Ruhr-Südstadt, parket, badkamer: ligbad + aparte douche45529 Hattingen– Hattingen
560 € Licht, modern driekamerappartement, keuken, hal, badkamer, 75 m² met balkon op het zuiden45529 Hattingen– Baak
