| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 510 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 90 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 660 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prijs per m2 | 12,94 €/m² |
Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een moderne, nieuwe energiebesparende gascondensatieketel, die pas korte tijd geleden is vernieuwd, met centrale warmwatervoorziening (geen stroomvreter zoals een doorstroomverwarmer). Het warme water wordt via afzonderlijke meters in de woningen geregistreerd, zodat alleen wordt betaald wat ook daadwerkelijk wordt verbruikt. Het huis beschikt rondom over warmte-geïsoleerde buitenmuren, een geïsoleerde zolder en een nieuwe dakbedekking met achteraf versterkte warmte-isolatie, evenals extra isolatie van de nieuw gebouwde dakkapellen. Om verder op energiekosten te besparen, zijn enkele maanden geleden de aanwezige kunststoframen met isolerende beglazing verwijderd en in het hele huis vervangen door nieuwe 3-voudig beglaasde raamelementen, die bovendien aanzienlijke energiekosten besparen. Het energieprestatiecertificaat werd vóór alle energetische maatregelen opgesteld, zodat de hier vermelde waarden na de omvangrijke energetische maatregelen nog verder zijn verbeterd. Aan de radiatoren zijn draadloze meetapparaten gemonteerd, zodat de meteropnemer niet meer jaarlijks naar de woning hoeft te komen om de meterstanden op te nemen. Het trappenhuis beschikt over ramen, zodat het van daglicht is voorzien.
De woning beschikt over een 18 m² groot dakbalkon (ligging zuid/west, dus vanaf het begin van de middag tot zonsondergang genadeloos veel zon), dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, een licht betegelde badkamer met ligbad en raam, bad, wastafel en toilet. Sanitairkleur wit, rondom betegeld tot deurhoogte. Basiskleur van de tegels wit met lichte marmeringen en centrale warmwatervoorziening.
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonruimte. Voor de balkondeurelementen bevinden zich rolluiken, omdat de zon lang op het balkon staat (tot zonsondergang). De woning is hier enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, d.w.z. de elektrische installaties zijn vernieuwd, er zijn nieuwe tegelvloeren in de keuken en hal aangebracht en de tegelwand boven het keukenblad is vernieuwd. Er zijn bovendien contactgeluid-isolatiematten aangebracht. Het betreft een zeer lichte woning met goede plaatsingsmogelijkheden, omdat de woning geen schuine dakwanden heeft en over een goede uitrusting beschikt.
Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte. Eveneens bevindt zich in de kelder een ruimte met plaats voor een wasmachine. Op de zolder bestaat de mogelijkheid om de was te drogen. De zolder strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en bevindt zich nog boven het appartement op de zolderverdieping.
Het betreft een zeer rustig en goed onderhouden huis waarin uitsluitend een- en tweepersoonshuishoudens wonen. De buren wensen hier als nieuwe medebewoner/nieuwe medebewoonster in het huis een alleenstaande. Het appartement is niet geschikt voor een gedeeld huishouden. Huurstart 01.10.2026. Op verzoek kunnen ook verschillende meubels worden overgenomen. Op verzoek kunnen van de huidige huurster ook de keuken en verschillende meubelstukken worden overgenomen, oftewel gekocht. Dit is echter geen voorwaarde voor het huren. De hier geplaatste meubels zijn de meubels van de vorige huurders, omdat er geen actuele afbeeldingen van het appartement beschikbaar zijn. Het gaat bij de afbeeldingen echter om het hier te huur aangeboden appartement, alleen zijn de meubels anders.
Het houden van een hond is in het appartement niet toegestaan.
Op verzoek kan hier, maar dit is geen verplichting, op korte termijn nog een afzonderlijke PKW-garage op het garageplein achter het huis worden gehuurd. Vanuit het huis is er directe toegang tot het garageplein achter het huis. De prijs voor de garage bedraagt 80,00 € per maand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op de IIe verdieping, oftewel op de zolderverdieping van het huis aan de Hebbelstr. 26 in Hattingen. Daarboven bevinden zich nog de droogruimtes, die zich over de volledige breedte van het huis uitstrekken voor het drogen van de was; dat wil zeggen dat er boven het appartement niemand meer woont.
Het object ligt direct in de Südstadt van Hattingen, niet ver van de historische binnenstad van Hattingen. In de directe omgeving bevinden zich de beroepsschool van Hattingen, een filiaal van de Sparkasse Hattingen, een bakker en ook twee levensmiddelenwinkels. Patat en pizza zijn eveneens "om de hoek" verkrijgbaar.
De Hebbelstraße is een zeer rustige straat voor bestemmingsverkeer.
Het centrum van Hattingen en ook de historische binnenstad zijn te voet in ca. 5 min. bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is in ca. 2 minuten lopen bereikbaar.
In het centrum bevindt zich het S-Bahnstation van lijn S 3 naar Essen en Oberhausen. Hier rijdt ook de tram elke 10 minuten naar Bochum, naar het centraal station. Het direct tegenoverliggende busstation biedt verdere aansluitmogelijkheden, bijvoorbeeld naar Bochum of Wuppertal. Alles is in minder dan 5 minuten te voet bereikbaar.
