Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1966 |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 16 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,774.65 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Aantrekkelijk appartement op de begane grond met 16 m² zonneterras – zonder makelaarscourtage van de eigenaar
Dit goed onderhouden appartement op de begane grond in een uiterst gewilde locatie van Frankfurt‑Nordweststadt, nabij Kalbach en Riedberg, biedt een zeldzaam totaalpakket:
royaal terras, drempelarme toegang, moderne inrichting en aankoop zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar.
Een echt uniek verkoopargument ten opzichte van vergelijkbare aanbiedingen in de directe omgeving.
Highlights in één oogopslag
- ✅ 16 m² groot, privéterras – ideaal om te ontspannen, te eten of als groene oase
- ✅ Ligging op de begane grond – comfortabel, levensloopbestendig en bijzonder gewild
- ✅ Elektrische rolluiken in het appartement
- apart afsluitbare toegang tot het terras
- extra elektrisch rolluik in de woonkamer
- ✅ Rustige, goed onderhouden wooncomplex
- ✅ Zonder makelaar – geen koperscourtage (echt prijsvoordeel!)
- ✅ Zeer goede verhuurbaarheid en langdurige waardestabiliteit
Wooncomfort dat overtuigt
Het appartement beschikt over een goed ingedeelde plattegrond en biedt een lichte, aangename woonsfeer.
De woonruimte opent zich direct naar het grote terras, dat dankzij een elektrisch rolluik niet alleen zicht-, maar ook verhoogde veiligheids- en privacybescherming biedt – een comfortkenmerk dat op deze locatie en in deze objectklasse niet vanzelfsprekend is.
Elektrische rolluiken in het appartement zorgen bovendien voor:
- verbeterd binnenklimaat
- verhoogde inbraakbeveiliging
- eigentijds wooncomfort
Het terras – een echt uniek kenmerk
Terwijl veel vergelijkbare appartementen slechts over kleine balkons beschikken, biedt deze eenheid een volwaardig, ca. 16 m² groot terras dat de woonruimte functioneel uitbreidt en echte meerwaarde creëert.
➡️ Meer levenskwaliteit. Meer bruikbare oppervlakte. Meer waarde.
Toplocatie Frankfurt‑Nordweststadt – nabij Kalbach & Riedberg
De Bernadottestraße behoort tot de rustige en gewilde woonlocaties in het noorden van Frankfurt:
- zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelweg
- nabij Riedberg en Kalbach met uitgebreide infrastructuur
- winkels, scholen, artsen en groenvoorzieningen op korte afstand
De locatie is zowel voor eigenaar-bewoners als voor kapitaalbeleggers bijzonder aantrekkelijk.
Interessant voor kapitaalbeleggers
Het appartement is momenteel verhuurd en behaalt een kale huur van 1.000 € plus 250 € bijkomende kosten.
Daarmee is er sprake van een onmiddellijke, stabiele cashflow.
Tegelijkertijd bestaat perspectivisch de mogelijkheid van beëindiging wegens eigen gebruik, zodat ook eigenaar-bewoners op lange termijn flexibel blijven.
➡️ Zeldzame combinatie van lopende huurinkomsten en optie voor eigen gebruik.
Zonder makelaarscourtage – een duidelijk voordeel voor kopers
In tegenstelling tot veel andere aanbiedingen op een vergelijkbare locatie wordt dit appartement rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
💰 Dat betekent voor u:
- geen makelaarscourtage
- transparante communicatie zonder omwegen
- voelbaar financieel voordeel
🚫 Belangrijke opmerking Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
