Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1966 |
|---|---|
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 16 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,774.65 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Apartamento atractivo en planta baja con terraza soleada de 16 m² – sin comisión, directamente del propietario
Este cuidado apartamento en planta baja, situado en una zona muy solicitada de Frankfurt‑Nordweststadt, cerca de Kalbach y Riedberg, ofrece un conjunto excepcional:
terraza amplia, acceso con pocas barreras, equipamiento moderno y compra sin comisión directamente del propietario.
Una verdadera característica diferencial frente a ofertas comparables de los alrededores inmediatos.
Aspectos destacados de un vistazo
- ✅ Terraza privada de 16 m² – ideal para relajarse, comer o como oasis verde
- ✅ Ubicación en planta baja – cómoda, adecuada para personas mayores y especialmente solicitada
- ✅ Persianas enrollables eléctricas en el apartamento
- acceso a la terraza con cierre independiente
- persiana enrollable eléctrica adicional en el salón
- ✅ Complejo residencial tranquilo y cuidado
- ✅ Sin agencia – sin comisión para el comprador (¡una verdadera ventaja de precio!)
- ✅ Muy buena facilidad de alquiler y estabilidad del valor a largo plazo
Confort residencial que convence
El apartamento dispone de una distribución bien aprovechada y ofrece un ambiente luminoso y agradable.
La zona de estar se abre directamente a la gran terraza, que gracias a la persiana enrollable eléctrica ofrece no solo protección visual, sino también mayor seguridad y privacidad – una característica de confort que en esta ubicación y categoría de inmueble no es algo habitual.
Las persianas enrollables eléctricas del apartamento proporcionan además:
- mejora del clima interior
- mayor protección antirrobo
- confort residencial moderno
La terraza – una verdadera característica diferencial
Mientras que muchos apartamentos comparables disponen únicamente de pequeños balcones, esta unidad ofrece una terraza completa de aprox. 16 m², que amplía funcionalmente el espacio habitable y aporta un valor añadido real.
➡️ Más calidad de vida. Más superficie útil. Más valor.
Ubicación privilegiada en Frankfurt‑Nordweststadt – cerca de Kalbach y Riedberg
La Bernadottestraße es una de las zonas residenciales tranquilas y solicitadas del norte de Fráncfort:
- muy buenas conexiones con el transporte público y la autopista
- proximidad a Riedberg y Kalbach, con una amplia infraestructura
- comercios, escuelas, médicos y zonas verdes a poca distancia
La ubicación resulta especialmente atractiva tanto para propietarios usuarios como para inversores.
Interesante para inversores
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera un alquiler neto de 1.000 € más 250 € de gastos adicionales.
Esto ofrece un flujo de caja inmediato y estable.
Al mismo tiempo, a medio plazo existe la posibilidad de rescindir el contrato por necesidad propia, de modo que también Mantenerse flexible a largo plazo como propietario ocupante.
➡️ Combinación poco frecuente de ingresos por alquiler corrientes y opción de uso propio.
Sin comisión – una clara ventaja para los compradores
A diferencia de muchas otras ofertas en una ubicación comparable, esta vivienda se vende directamente por el propietario.
💰 Esto significa para usted:
- ninguna comisión de agencia
- comunicación transparente y directa
- ventaja económica notable
🚫 Aviso importante: no se desean expresamente consultas de agencias inmobiliarias.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
