| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 295 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.813,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante hofpand bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Leinach en combineert de voordelen van een eigen huis met het bijzondere karakter van een klassiek Frankisch hofperceel.
Op het ca. 295 m² grote perceel bevinden zich naast het woonhuis een zeer goed bewaard gebleven schuur met ca. 75 m² gebruiksoppervlakte, een extra bijgebouw en een beschutte binnenplaats.
Het woonhuis beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen met in totaal vijf kamers, plus keuken en badkamer.
De indeling biedt uiteenlopende mogelijkheden voor een gezin of voor kopers die wonen en hobby met elkaar willen combineren.
Het exacte bouwjaar van het pand is niet bekend (ca. midden 19e eeuw), maar het is in de loop der jaren steeds weer uitgebreid, gemoderniseerd en gerenoveerd, zoals bijvoorbeeld:
1949 verbouwing woonhuis,
1957 nieuwbouw veestal,
1966/1976 uitgang naar dakterras en uitbreiding
1980 plaatsing van een haard met verwarming
Bijzonder aantrekkelijk is het overdekte dakterras van ca. 24 m². Het breidt de woonruimte uit met een beschutte plek in de buitenlucht en biedt ruimte voor gezellige uren, ontbijten in de buitenlucht of sfeervolle avonden.
Een gewelfde kelder vormt een aanvulling op de ruimte en biedt het bijzondere karakter dat typisch is voor oudere Frankische panden.
De zolder is momenteel niet uitgebouwd en biedt – onder voorbehoud van de bouwrechtelijke en technische voorwaarden – extra potentieel.
Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de ca. 75 m² grote schuur. Deze verkeert in zeer goede staat en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als royale opslag- en bergruimte, voor hobby en ambacht, als stallingsmogelijkheid voor voertuigen of voor andere individuele doeleinden. Een extra bijgebouw vormt een aanvulling op het aanbod.
De beschutte binnenplaats creëert daarbij een privégedeelte tussen het woonhuis en de bijgebouwen en verleent het pand zijn bijzondere hofkarakter.
Daarmee biedt het pand een interessante combinatie van bestaande substantie, aanwezige moderniseringen en verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
De combinatie van woonhuis, royale schuur, extra bijgebouw, binnenplaats, dakterras en gewelfde kelder biedt talrijke gebruiksmogelijkheden op een overzichtelijk perceel en biedt volop mogelijkheden om eigen ideeën te verwezenlijken.
Ik verheug me op uw interesse en sta u graag ter beschikking voor vragen en het maken van afspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
