| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 295 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.813,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora finca se encuentra en una zona tranquila del centro de Leinach y combina las ventajas de una casa propia con el carácter especial de una clásica propiedad agrícola de Franconia.
En la parcela de aprox. 295 m² se encuentran, además de la vivienda, un granero muy bien conservado con aprox. 75 m² de superficie útil, otra edificación auxiliar y un patio interior protegido.
La vivienda dispone de aproximadamente 110 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas con un total de cinco habitaciones, además de cocina y baño.
La distribución ofrece múltiples posibilidades para una familia o para compradores que deseen combinar vivienda y aficiones.
No se conoce el año exacto de construcción de la propiedad (aprox. mediados del siglo XIX), pero a lo largo de los años se amplió, modernizó y renovó en varias ocasiones, por ejemplo:
1949 Reforma de la vivienda,
1957 Nueva construcción del establo para ganado,
1966/1976 Salida a la terraza de la azotea y ampliación
1980 Instalación de chimenea con calefacción
Especialmente atractiva es la terraza cubierta de la azotea, de aprox. 24 m². Amplía la zona habitable con un espacio exterior protegido y ofrece un lugar para disfrutar de momentos agradables, desayunar al aire libre o celebrar veladas sociales.
Un sótano abovedado complementa el espacio disponible y aporta el carácter especial típico de las antiguas propiedades agrícolas de Franconia.
Actualmente, el desván no está acondicionado y ofrece, sujeto a los requisitos urbanísticos y técnicos, un potencial adicional.
Un aspecto destacado de la propiedad es el granero de aprox. 75 m². Se encuentra en muy buen estado y ofrece numerosas posibilidades de uso, por ejemplo, como amplia superficie de almacenamiento y depósito, para aficiones y trabajos artesanales, como espacio para estacionar vehículos u otros usos individuales. Otra edificación auxiliar completa la oferta.
El patio interior protegido crea un espacio privado entre la vivienda y las edificaciones auxiliares y confiere a la propiedad su carácter especial de finca agrícola.
Por tanto, la propiedad ofrece una interesante combinación de estructura existente, modernizaciones realizadas y un mayor potencial de desarrollo.
La combinación de vivienda, amplio granero, edificación auxiliar adicional, patio interior, terraza en la azotea y sótano abovedado ofrece una gran variedad de posibilidades de uso en una parcela de superficie manejable y numerosas opciones para hacer realidad sus propias ideas.
Me complace su interés y quedo a su disposición para cualquier pregunta y para concertar visitas.
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