Verzorgd 1- tot 2-gezinswoning in gewilde ligging aan de dorpsrand met panoramisch uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze in 1975 solide gebouwde een-/tweegezinswoning combineert een royaal ruimteaanbod met een solide bouwconstructie en biedt op een ca. 743 m² groot, volledig omheind perceel ideale omstandigheden voor gezinnen of wonen met meerdere generaties.
Met een woonoppervlakte van ca. 164,70 m², verdeeld over twee verdiepingen en een functionele kelderverdieping, overtuigt de woning door een doordachte indeling en een behaaglijke sfeer.
De gevel bestaat uit 30 cm metselwerk, terwijl de bovenste verdiepingsvloer al geïsoleerd is, wat bijdraagt aan de energetische optimalisatie van het gebouw.
Een bijzonder hoogtepunt op de begane grond is de gezellige open haard in de woonkamer, die op koude dagen voor aangename warmte zorgt.
Op de begane grond vormt de lichte eetkamer het hart van de woning; deze grenst direct aan de keuken met verzorgde inbouwkeuken (EBK).
De ruime woonkamer overtuigt door hoogwaardig massief houten parket en toegang tot het balkon, dat een prachtig uitzicht op het groen biedt.
Een slaapkamer, een extra kamer (kantoor/kinderkamer), evenals een badkamer met daglicht, douche en een separaat gastentoilet completeren deze verdieping.
De bovenverdieping is vrijwel identiek ingedeeld en biedt daardoor volledige flexibiliteit.
Naast een tweede woonkamer met optie voor een aansluiting op een open haard en toegang tot het balkon, bevinden zich hier een tweede keuken, een slaapkamer, een kinderkamer en een badkamer met ligbad.
De vloerafwerkingen variëren van laminaat en tegels tot PVC.
De woning is volledig onderkelderd en biedt naast de klassieke functionele ruimtes (wasruimte, voorraadruimte) twee verwarmde hobbyruimtes, die zijn voorzien van laminaat en ideaal geschikt zijn als fitnessruimte of gastenkamer.
Direct in de woning geïntegreerd is de dubbele garage, die in 2000 werd uitgerust met twee elektrische sectionaalpoorten inclusief afstandsbediening.
Hoogwaardige 3-voudige isolerende beglazing (hout, bouwjaar 2012) zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie; gedeeltelijk zijn er nog goed onderhouden dubbele beglazingsramen uit het bouwjaar aanwezig.
Alle ramen beschikken over rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
De installatie is al volledig drieaderig uitgevoerd.
De meterkast biedt 5 plaatsen (waarvan één vrij), wat toekomstige uitbreidingen (bijv. zonnepanelen of wallbox) vergemakkelijkt.
De woning wordt verwarmd met nachtaccumulatiekachels (bouwjaar 1975, gedeeltelijk jonger).
De liefdevol aangelegde en veilig omheinde tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers en kinderen.
Met twee terrassen, een gezellige zitplaats in de open lucht en Naast twee extra parkeerplaatsen voor de garage biedt de buitenruimte talrijke mogelijkheden voor ontspanning en gezellige avonden.
Of het nu gaat om een meer-generatiewoning of werken en wonen onder één dak – dit object biedt u alle vrijheid en combineert landelijke charme met een zeer goede infrastructurele verbinding met de universiteitsstad Kassel.

Hebben wij uw interesse in deze solide eengezinswoning op een droomlocatie gewekt?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie