Casa curata per 1-2 famiglie in posizione ricercata ai margini del paese con vista panoramica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare/bifamiliare, costruita solidamente nel 1975, coniuga un’ampia disponibilità di spazio con una struttura edilizia solida e offre, su un terreno di ca. 743 m² completamente recintato, condizioni ideali per famiglie o per la convivenza di più generazioni.
Con una superficie abitabile di ca. 164,70 m², distribuita su due piani oltre a un funzionale piano interrato, l’immobile si distingue per una suddivisione degli ambienti ben studiata e un’atmosfera accogliente.
La facciata è costituita da una muratura da 30 cm, mentre il solaio interpiano superiore è già stato isolato, contribuendo all’ottimizzazione energetica dell’edificio.
Un punto di particolare rilievo al piano terra è il caratteristico camino nel soggiorno, che nei giorni freddi garantisce un piacevole calore.
Al piano terra il fulcro della casa è l’ampio atrio da pranzo luminoso, direttamente adiacente alla cucina con cucina componibile ben tenuta (EBK).
L’ampio soggiorno convince per il pregiato parquet in legno massello e l’accesso al balcone, che offre una splendida vista sul verde.
Una camera da letto, un’ulteriore stanza (ufficio/camera dei bambini), un bagno finestrato con doccia e un WC separato per gli ospiti completano questo piano.
Il piano superiore presenta una suddivisione pressoché identica e offre quindi la massima flessibilità.
Oltre a un ulteriore soggiorno con possibilità di collegamento a un camino e accesso al balcone, qui si trovano una seconda cucina, una camera da letto, una camera dei bambini e un bagno con vasca.
I pavimenti variano tra laminato, piastrelle e PVC.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre, oltre ai classici locali di servizio (lavanderia, ripostiglio), due stanze hobby riscaldate, pavimentate in laminato, ideali come sala fitness o camera per gli ospiti.
Direttamente integrato nella casa si trova il garage doppio, dotato nel 2000 di due portoni sezionali elettrici con telecomando.
Le finestre con vetrocamera isolante di alta qualità a 3 lastre (legno, anno di costruzione 2012) garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico; in parte sono ancora presenti finestre a doppio vetro ben tenute risalenti all’anno di costruzione.
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle (in parte elettriche).
L’impianto è già interamente realizzato con cavi a tre conduttori.
Il quadro contatori dispone di 5 posti (uno dei quali libero), facilitando future estensioni (ad es. impianto fotovoltaico o wallbox).
L’immobile è riscaldato tramite stufe ad accumulo notturno (anno di costruzione 1975, in parte più recenti).
Il giardino curato con amore e recintato in sicurezza è un paradiso per gli amanti del giardinaggio e per i bambini.
Con due terrazze, un accogliente spazio all’aperto e Con due posti auto aggiuntivi davanti al garage, l’area esterna offre molteplici possibilità per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
Che si tratti di una casa per più generazioni o di lavorare e abitare sotto lo stesso tetto, questo immobile vi offre ogni libertà e coniuga il fascino rurale con un ottimo collegamento infrastrutturale alla città universitaria di Kassel.

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Posizione