Casa cuidada para 1 a 2 familias en una ubicación solicitada en las afueras del pueblo con vistas panorámicas

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Sobre esta casa

Esta vivienda unifamiliar/bifamiliar construida sólidamente en 1975 combina una amplia oferta de espacio con una estructura sólida y ofrece, en una parcela de aproximadamente 743 m² completamente vallada, condiciones ideales para familias o para convivir varias generaciones.
Con una superficie habitable de aproximadamente 164,70 m², distribuida en dos plantas y un funcional sótano, la propiedad destaca por una distribución bien pensada y un ambiente acogedor.
La fachada consta de un muro de 30 cm, mientras que el forjado superior entre plantas ya ha sido aislado, lo que contribuye a la optimización energética del edificio.
Un atractivo especial de la planta baja es la acogedora chimenea del salón, que proporciona un agradable calor en los días fríos.
En la planta baja, el corazón de la casa es el luminoso vestíbulo-comedor, que linda directamente con la cocina equipada y bien conservada (EBK).
El amplio salón convence por su parquet de madera maciza de alta calidad y el acceso al balcón, que ofrece unas magníficas vistas a la zona verde.
Un dormitorio, otra habitación (despacho/niño), así como un baño con luz natural y ducha y un aseo de invitados independiente completan esta planta.
La planta superior tiene una distribución prácticamente idéntica y ofrece así plena flexibilidad.
Además de otro salón con posibilidad de conexión para una chimenea y acceso al balcón, aquí se encuentran una segunda cocina, un dormitorio, un dormitorio infantil y un baño con bañera.
Los revestimientos del suelo varían entre laminado, baldosas y PVC.
La casa cuenta con sótano completo y, además de las estancias funcionales clásicas (lavadero, despensa), ofrece dos salas de ocio climatizadas, revestidas con laminado, que son ideales como gimnasio o habitación de invitados.
El garaje doble está integrado directamente en la casa y fue equipado en el año 2000 con dos puertas seccionales eléctricas, incluidos mandos a distancia.
El acristalamiento aislante triple de alta calidad (madera, año de construcción 2012) proporciona una excelente protección acústica y térmica; en algunas zonas todavía hay ventanas de doble acristalamiento bien conservadas del año de construcción.
Todas las ventanas disponen de persianas (algunas eléctricas).
La instalación eléctrica ya está completamente ejecutada con tres conductores.
El cuadro de contadores ofrece 5 espacios (uno de ellos libre), lo que facilita futuras ampliaciones (por ejemplo, instalación fotovoltaica o wallbox).
El inmueble se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos (año de construcción 1975, algunos más recientes).
El jardín, diseñado con cariño y vallado de forma segura, es un paraíso para los amantes de la jardinería y los niños.
Con dos terrazas, una acogedora zona de estar al aire libre y Con dos plazas de aparcamiento adicionales delante del garaje, la zona exterior ofrece múltiples posibilidades para relajarse y disfrutar de veladas en compañía.
Ya sea como vivienda multigeneracional o para trabajar y vivir bajo el mismo techo, esta propiedad le ofrece toda la libertad y combina a la vez el encanto rural con una excelente conexión de infraestructuras con la ciudad universitaria de Kassel.

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Ubicación