Maison bien entretenue pour 1 à 2 familles, située dans un quartier périphérique recherché avec vue panoramique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle/bi-familiale construite en dur en 1975 réunit une généreuse surface habitable et une structure solide, et offre sur un terrain d’environ 743 m² entièrement clôturé des conditions idéales pour les familles ou la vie intergénérationnelle.
Avec une surface habitable d’environ 164,70 m², répartie sur deux étages ainsi qu’un sous-sol fonctionnel, le bien séduit par une distribution bien pensée et une atmosphère chaleureuse.
La façade est constituée d’une maçonnerie de 30 cm, tandis que le plafond intermédiaire supérieur a déjà été isolé, contribuant ainsi à l’optimisation énergétique du bâtiment.
Un point fort particulier du rez-de-chaussée est la cheminée chaleureuse du séjour, qui assure une agréable chaleur pendant les journées froides.
Au RDC, le cœur de la maison est constitué par la claire salle à manger, qui jouxte directement la cuisine équipée bien entretenue (EBK).
Le spacieux séjour séduit par son parquet en bois véritable de haute qualité et son accès au balcon, qui offre une magnifique vue sur la verdure.
Une chambre, une pièce supplémentaire (bureau/chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et douche et des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau.
L’étage supérieur présente une distribution presque identique et offre ainsi une grande flexibilité.
Outre un autre séjour avec possibilité de raccordement à une cheminée et accès au balcon, on y trouve une deuxième cuisine, une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Les revêtements de sol varient entre stratifié, carrelage et PVC.
La maison possède un sous-sol complet et offre, outre les pièces fonctionnelles classiques (buanderie, cellier), deux pièces de loisirs chauffées, revêtues de stratifié, qui conviennent idéalement comme salle de fitness ou chambre d’amis.
Le double garage est directement intégré à la maison et a été équipé en 2000 de deux portes sectionnelles électriques avec télécommande radio.
Un vitrage isolant haut de gamme triple (bois, année de construction 2012) assure une excellente isolation phonique et thermique ; certaines fenêtres à double vitrage bien entretenues datant encore de l’année de construction sont également présentes.
Toutes les fenêtres disposent de volets roulants (en partie électriques).
L’installation électrique est déjà entièrement réalisée en trois conducteurs.
Le tableau électrique offre 5 emplacements (dont un libre), ce qui facilite les extensions futures (par ex. photovoltaïque ou borne de recharge murale).
Le bien est chauffé par des accumulateurs électriques à chauffage nocturne (année de construction 1975, certains plus récents).
Le jardin aménagé avec soin et clôturé de manière sécurisée est un paradis pour les passionnés de jardinage et les enfants.
Avec deux terrasses, un agréable espace extérieur et Avec deux places de stationnement supplémentaires devant le garage, l’espace extérieur offre de nombreuses possibilités de détente et de soirées conviviales.
Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle ou de travailler et vivre sous le même toit, ce bien vous offre toute liberté et allie à la fois le charme rural à une excellente desserte de la ville universitaire de Kassel.

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Emplacement