***Meergezinswoning met vier wooneenheden en groot ontwikkelingspotentieel***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Veelzijdige meergezinswoning met ontwikkelingspotentieel in rustige ligging

Te koop staat een royale meergezinswoning in 18299 Sabel bij Kavelstorf, die met een woonoppervlakte van ca. 250 m² op een perceel van ca. 522 m² diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Het object bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving en overtuigt door de goede aansluiting op de steden Schwaan, Güstrow en Rostock.

Het gebouw werd in 1964 oorspronkelijk als vakantieverblijf gebouwd en beschikte destijds over 10 verblijfsruimten, 6 toiletten en 4 wasruimten. In de afgelopen jaren werd het object gebruikt als eengezinswoning met inbouwappartementen voor arbeiders en monteurs.

Vandaag is het huis onderverdeeld in drie aparte wooneenheden op de begane grond met elk ca. 36 tot 40 m² woonoppervlakte en een royale woning op de bovenverdieping met aanvullend deels uitgebouwde zolder. De aanwezige indeling biedt ideale voorwaarden voor gebruik als meer-generatiewoning, klassieke meergezinswoning, monteursverblijf, recreatiewoning of als rendabel verhuurobject.

Een bijzonder voordeel van het object is de flexibele indeling. Omdat zich binnenin geen dragende tussenwanden bevinden, kunnen de ruimtes individueel worden aangepast aan toekomstige gebruiksconcepten en naar eigen wens worden heringericht.

Reeds uitgevoerde moderniseringen verhogen de waarde van het object bovendien. Zo werd een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd en de huiswaterleiding in 2011 vernieuwd. Daarnaast werden twee van de drie appartementen op de begane grond in 2018 grondig gerenoveerd.

Dit object biedt een zeldzame combinatie van royale ruimte, flexibele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of als kapitaalinvestering, meer-generatiewoning of project voor wonen en verhuren – hier openen zich talrijke perspectieven voor zowel eigen gebruikers als investeerders.

Location