| Surface habitable environ. | 250 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 522 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 156,00 €/m² |
| Commission européenne | 7.14 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel polyvalent à fort potentiel de développement dans un environnement calme
À vendre, un immeuble résidentiel spacieux situé à 18299 Sabel bei Kavelstorf, offrant de multiples possibilités d’utilisation avec une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain d’environ 522 m². Le bien se trouve dans un environnement calme et rural et séduit par sa bonne desserte vers les villes de Schwaan, Güstrow et Rostock.
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1964 comme maison de repos et comprenait à l’époque 10 chambres d’hébergement, 6 toilettes ainsi que 4 salles de lavage. Au cours des dernières années, le bien a été utilisé comme maison individuelle avec des logements annexes pour ouvriers et monteurs.
Aujourd’hui, la maison se compose de trois unités d’habitation séparées au rez-de-chaussée, d’environ 36 à 40 m² de surface habitable chacune, ainsi que d’un appartement spacieux à l’étage avec un grenier partiellement aménagé supplémentaire. La répartition actuelle des pièces offre des conditions idéales pour une utilisation comme maison intergénérationnelle, immeuble résidentiel classique, hébergement pour monteurs, bien de vacances ou bien locatif à haut rendement.
Un avantage particulier du bien réside dans la flexibilité de son agencement. Comme il n’y a pas de murs intermédiaires porteurs à l’intérieur, les pièces peuvent être adaptées individuellement aux futurs concepts d’utilisation et réaménagées selon ses propres souhaits.
Les modernisations déjà réalisées augmentent encore la valeur du bien. Ainsi, une installation photovoltaïque a été installée et la conduite d’eau domestique a été remplacée en 2011. En outre, deux des trois appartements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2018.
Ce bien offre une combinaison rare d’un espace généreux, d’un agencement flexible et de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un investissement, d’une maison intergénérationnelle ou d’un projet combinant habitation et location, de nombreuses perspectives s’offrent ici aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
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