***Casa plurifamiliare con quattro unità abitative e grande potenziale di sviluppo***

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About this dream investment property

Property Description

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in 18299 Sabel bei Kavelstorf, das mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 522 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Städte Schwaan, Güstrow und Rostock.

Das Gebäude wurde 1964 ursprünglich als Erholungsheim errichtet und verfügte seinerzeit über 10 Unterkunftsräume, 6 Toiletten sowie 4 Waschräume. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen für Arbeiter und Monteure genutzt.

Heute gliedert sich das Haus in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 36 bis 40 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem teilausgebautem Spitzboden. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, klassisches Mehrfamilienhaus, Monteurunterkunft, Ferienimmobilie oder als renditestarkes Vermietungsobjekt.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre flexible Grundrissgestaltung. Da sich im Innenbereich keine tragenden Zwischenwände befinden, können die Räume individuell an zukünftige Nutzungskonzepte angepasst und nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

Bereits durchgeführte Modernisierungen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. So wurde eine Photovoltaikanlage installiert und die Hauswasserleitung im Jahr 2011 erneuert. Darüber hinaus wurden zwei der drei Erdgeschosswohnungen im Jahr 2018 umfassend saniert.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Wohnen und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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