***Wielorodzinny dom z czterema jednostkami mieszkalnymi i dużym potencjałem rozwojowym***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Wszechstronny dom wielorodzinny z potencjałem rozwojowym w spokojnej lokalizacji

Na sprzedaż jest przestronny dom wielorodzinny w 18299 Sabel bei Kavelstorf, który przy powierzchni mieszkalnej ok. 250 m² na działce o powierzchni ok. 522 m² oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, wiejskim otoczeniu i przekonuje dobrym połączeniem z miastami Schwaan, Güstrow i Rostock.

Budynek został w 1964 roku pierwotnie wzniesiony jako dom wypoczynkowy i posiadał wówczas 10 pomieszczeń noclegowych, 6 toalet oraz 4 łazienki. W ostatnich latach nieruchomość była wykorzystywana jako dom jednorodzinny z mieszkaniami dodatkowym dla pracowników i monterów.

Obecnie dom dzieli się na trzy oddzielne jednostki mieszkalne na parterze, każda o powierzchni mieszkalnej ok. 36 do 40 m², oraz przestronne mieszkanie na piętrze z dodatkowo częściowo zaadaptowanym poddaszem. Istniejący układ pomieszczeń stwarza idealne warunki do użytkowania jako dom wielopokoleniowy, klasyczny dom wielorodzinny, zakwaterowanie dla monterów, nieruchomość wakacyjna lub obiekt na wynajem o wysokiej stopie zwrotu.

Szczególną zaletą nieruchomości jest jej elastyczny układ. Ponieważ wewnątrz nie ma nośnych ścian działowych, pomieszczenia można indywidualnie dostosować do przyszłych koncepcji użytkowania i przebudować zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Przeprowadzone już modernizacje dodatkowo zwiększają wartość nieruchomości. Zainstalowano instalację fotowoltaiczną, a główny przewód wodny w domu został wymieniony w 2011 roku. Ponadto dwa z trzech mieszkań na parterze zostały gruntownie odnowione w 2018 roku.

Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie dużej przestrzeni, elastycznego układu pomieszczeń i wszechstronnych możliwości użytkowania. Niezależnie od tego, czy jako inwestycja kapitałowa, dom wielopokoleniowy czy projekt mieszkaniowo-wynajmowy – tutaj otwierają się liczne perspektywy zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.

Location