Bijna nieuw gelijkvloers appartement met terras, tuin en twee carportparkeerplaatsen in Bad Kreuznach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit moderne 3-kamerappartement op de begane grond bevindt zich in een tweegezinswoning in een rustige woonomgeving van Bad Kreuznach. Dankzij een uitgebreide renovatie tot op de kern in de jaren 2020 tot 2021 presenteert het vastgoed zich vandaag de dag in een eigentijdse staat en overtuigt het met hoog wooncomfort en een moderne energiestandaard van kwaliteitsklasse A. Met circa 109 m² woonoppervlak biedt het appartement een ruimtelijk gevoel en een zinvol ingedeelde plattegrond, die zowel voor stellen als voor kleine gezinnen aantrekkelijk is.

De woonkamer overtuigt met een ruimtelijk gevoel en directe toegang tot het terras. De aangrenzende tuin biedt extra vrijheid in het dagelijks leven en is volgens de splitsingsakte via een exclusief gebruiksrecht aan het appartement toegewezen. Of het nu gaat om ontspannen uren buiten, gezellige maaltijden op het terras of een beschutte speelplek voor kinderen – deze buitenruimte biedt duidelijke meerwaarde en onderstreept de hoge woonkwaliteit. De ligging op de begane grond zorgt bovendien voor bijzonder comfortabele toegang met weinig treden.


Naast de woonkamer zijn er nog twee kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

De aanwezige inbouwkeuken maakt al deel uit van de woning en biedt de mogelijkheid om direct te starten zonder extra investeringen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijk te gebruiken wasruimte.

In het kader van de renovatie tot op de kern en een aanbouw in de jaren 2020 tot 2021 is het object op wezenlijke punten technisch, bouwkundig en energetisch naar een als nieuw niveau gebracht. In het kader van de werkzaamheden zijn onder andere de volledige warmte-isolatie van het vastgoed, de complete vernieuwing van het dak en de vervanging van alle leidingen voor water, afvalwater en elektriciteit uitgevoerd. Zelfs de afvalwaterleidingen tot aan de straat zijn vernieuwd. Ook zijn nieuwe 3-voudig beglaasde ramen geplaatst en zijn de verwarmingsleidingen in het kader van de renovatie tot op de kern volledig vernieuwd.

De in het kader van de renovatie uitgevoerde maatregelen dragen vandaag de dag merkbaar bij aan een hoog wooncomfort en een zeer goede energie-efficiëntie. In combinatie met de moderne gasverwarming en de ondersteuning door zonne-energie voor de warmwaterbereiding ontstaat een samenhangend energetisch totaalconcept, dat zich ook in het Energiecertificaat met de zeer goede energie-efficiëntieklasse A weerspiegelt.

Een carport direct bij het huis biedt comfortabele parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, rondt het totale aanbod af en is al bij de koopprijs inbegrepen. De combinatie van een royaal woonoppervlak, buitenruimte en de vernieuwde staat van het gebouw maakt deze woning op de begane grond tot een aangenaam thuis met langdurig wooncomfort.

Het vastgoed wordt door de eigenaren zelf beheerd. Hierdoor profiteert u van lagere lopende kosten, omdat beheervergoedingen vervallen, beslissingen direct kunnen worden genomen en er in het algemeen minder bijkomende kosten ontstaan.

Locatie