| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Total alquiler | 1550 € |
| Precio de compra | 385.000 € |
| Precio por m2 | 3.532,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento de 3 habitaciones en planta baja se encuentra en una casa bifamiliar en una tranquila zona residencial de Bad Kreuznach. Gracias a una completa rehabilitación integral llevada a cabo entre 2020 y 2021, la propiedad se presenta hoy con un aspecto contemporáneo y convence por su alto confort de vivienda así como por un moderno estándar energético de clase A. Con unos 109 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece una generosa sensación de espacio y una distribución bien estructurada, atractiva tanto para parejas como para familias pequeñas.
La zona de estar convence por su generosa sensación de espacio y su acceso directo a la terraza. La zona ajardinada contigua ofrece una libertad adicional en el día a día y, según la declaración de división, está asignada al apartamento mediante un derecho de uso exclusivo. Ya sea para momentos de relax al aire libre, comidas agradables en la terraza o un espacio protegido para que jueguen los niños, esta zona exterior crea un valor añadido notable y subraya la alta calidad de vida. La ubicación en planta baja garantiza además un acceso especialmente cómodo con pocos escalones.
Además del salón, hay dos habitaciones más disponibles, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, habitación infantil o despacho en casa. El cuarto de baño está equipado con una bañera y dispone de una ventana que proporciona ventilación natural y luminosidad.
La cocina empotrada existente ya forma parte del apartamento y permite entrar a vivir directamente sin inversiones adicionales. La oferta de espacio se completa con un trastero propio en el sótano y una lavandería de uso comunitario.
En el marco de la rehabilitación integral así como de una ampliación entre 2020 y 2021, el inmueble fue actualizado en aspectos esenciales a nivel técnico, constructivo y energético hasta un estado casi nuevo. Como parte de las medidas se llevó a cabo, entre otras cosas, el aislamiento térmico completo del inmueble, la renovación total del tejado y la sustitución de todas las conducciones de agua, aguas residuales y electricidad. Incluso se renovaron las tuberías de aguas residuales hasta la calle. Asimismo, se instalaron nuevas ventanas con triple acristalamiento y las tuberías de calefacción fueron completamente renovadas en el marco de la rehabilitación integral.
Las medidas implementadas durante la rehabilitación contribuyen hoy notablemente a un alto confort de vivienda y a una muy buena eficiencia energética. En combinación con la moderna calefacción de gas y el apoyo solar para la producción de agua caliente, se obtiene un concepto energético global coherente, que también se refleja en el certificado energético con la muy buena clase de eficiencia energética A.
Un carport directamente junto a la casa ofrece cómodas plazas para dos vehículos, completa la oferta global y ya está incluido en el precio de compra. La combinación de generosa superficie habitable, espacio exterior y un edificio en estado casi nuevo convierte este apartamento en planta baja en un hogar agradable con confort duradero.
La propiedad es gestionada por los propios propietarios. Gracias a ello se beneficia de menores costes corrientes, ya que no hay honorarios de administración, las decisiones pueden tomarse directamente y, en conjunto, se generan menos gastos adicionales.
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