شقة بالطابق الأرضي بحالة جديدة تقريبًا مع تراس وحديقة وموقفين للسيارات تحت مظلة في باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحديثة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأرضي من منزل يضم شقتين، في منطقة سكنية هادئة بمدينة باد كرويتسناخ. وبفضل التجديد الشامل والمتقن الذي أُجري في الأعوام 2020 إلى 2021، تظهر العقار اليوم بتصميم عصري، وتقنع بمستوى عالٍ من الراحة السكنية ومعيار طاقة حديث من الفئة A. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 109 م²، توفر الشقة إحساسًا رحبًا بالمساحة وتقسيمًا عمليًا ومدروسًا، ما يجعلها جذابة للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة.

تتميز منطقة المعيشة بإحساس رحب بالمساحة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. وتوفر منطقة الحديقة المجاورة مساحة إضافية للراحة في الحياة اليومية، وهي مخصصة للشقة وفقًا لإعلان القسمة بموجب حق استخدام خاص. سواء لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق، أو لتناول وجبات اجتماعية على الشرفة، أو لتوفير مكان محمي للأطفال للعب – فإن هذه المساحة الخارجية تضيف قيمة ملموسة وتعزز جودة السكن العالية. كما يضمن موقع الشقة في الطابق الأرضي وصولًا مريحًا للغاية مع عدد قليل من الدرجات.


بالإضافة إلى غرفة المعيشة، تتوفر غرفتان أخريان يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي. ويحتوي الحمام على حوض استحمام ونافذة توفر التهوية الطبيعية والإضاءة.

المطبخ المركب الموجود جزء من الشقة بالفعل، مما يتيح الانتقال إليها مباشرة دون استثمارات إضافية. ويُستكمل توزيع المساحات بقبو خاص وغرفة غسيل مشتركة الاستخدام.

في إطار التجديد الشامل والإضافة التي أُجريت في الأعوام 2020 إلى 2021، جرى تحديث العقار إلى مستوى جديد من الناحية التقنية والإنشائية والطاقية في المجالات الأساسية. وشملت الإجراءات، من بين أمور أخرى، العزل الحراري الكامل للعقار، وتجديد السقف بالكامل، واستبدال جميع التمديدات الخاصة بالمياه والصرف الصحي والكهرباء. كما تم تجديد أنابيب الصرف الصحي حتى الشارع. كذلك تم تركيب نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي، وتجديد أنابيب التدفئة بالكامل ضمن أعمال التجديد الشامل.

تسهم الإجراءات المنفذة في إطار التجديد اليوم بشكل ملموس في توفير راحة سكنية عالية وكفاءة طاقة جيدة جدًا. وبالاقتران مع نظام التدفئة الغازية الحديث والدعم بالطاقة الشمسية لتسخين المياه، ينتج مفهوم متكامل ومتناسق للطاقة، ينعكس أيضًا في ينعكس ذلك في شهادة الطاقة ذات فئة كفاءة الطاقة الجيدة جدًا A.

يوفر مرأب للسيارات (كار بورت) مباشرةً بجانب المنزل إمكانية مريحة لركن مركبتين، ويكمل العرض الإجمالي، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. إن الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والمساحة الخارجية وحالة المبنى شبه الجديدة يجعل هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي منزلًا مريحًا يوفر راحة سكنية طويلة الأمد.

يتولى المالكون إدارة العقار بأنفسهم. وبذلك تستفيدون من انخفاض التكاليف الجارية، إذ لا تُفرض رسوم إدارة، ويمكن اتخاذ القرارات مباشرةً، وتنشأ إجمالًا تكاليف إضافية أقل.

الموقع