Appartamento al piano terra come nuovo con terrazza, giardino e due posti auto coperti a Bad Kreuznach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo moderno appartamento di 3 locali al piano terra si trova in una casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Bad Kreuznach. Grazie a una ristrutturazione completa eseguita negli anni 2020-2021, oggi l’immobile si presenta con un aspetto moderno e convince per l’elevato comfort abitativo e per un moderno standard energetico di classe A. Con circa 109 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una sensazione di ampiezza e una distribuzione degli spazi funzionale, risultando attraente sia per coppie sia per piccole famiglie.

La zona giorno convince per l’ampiezza e l’accesso diretto alla terrazza. L’area giardino adiacente offre ulteriore spazio libero nella vita quotidiana ed è assegnata all’appartamento, ai sensi della dichiarazione di divisione, tramite un diritto di uso esclusivo. Che si tratti di trascorrere piacevoli ore all’aperto, di mangiare in compagnia sulla terrazza o di offrire ai bambini un luogo protetto per giocare, quest’area esterna rappresenta un valore aggiunto tangibile e sottolinea l’elevata qualità abitativa.La posizione al piano terra garantisce inoltre un accesso particolarmente comodo con pochi gradini.


Oltre al soggiorno, sono disponibili altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette o home office. Il bagno è dotato di vasca e dispone di una finestra che garantisce ventilazione naturale e luminosità.

La cucina componibile esistente è già parte integrante dell’appartamento e consente di iniziare immediatamente senza ulteriori investimenti. L’offerta degli spazi è completata da una cantina privata e da una lavanderia utilizzabile in comune.

Nell’ambito della ristrutturazione completa e di un ampliamento eseguiti negli anni 2020-2021, l’immobile è stato portato, sotto il profilo tecnico, edilizio ed energetico, a uno stato pari al nuovo in aree essenziali. Tra gli interventi sono stati eseguiti, tra l’altro, l’isolamento termico completo dell’immobile, il rifacimento integrale del tetto e la sostituzione di tutte le tubazioni dell’acqua, delle acque reflue e dell’impianto elettrico. Sono state rinnovate persino le tubazioni delle acque reflue fino alla strada. Sono state inoltre installate nuove finestre con triplo vetro e, nell’ambito della ristrutturazione completa, le tubazioni del riscaldamento sono state completamente rinnovate.

Gli interventi realizzati nell’ambito della ristrutturazione contribuiscono oggi sensibilmente all’elevato comfort abitativo e all’ottima efficienza energetica. In combinazione con il moderno impianto di riscaldamento a gas e il supporto solare per la produzione di acqua calda, ne risulta un coerente concetto energetico complessivo, che si riflette anche nel Si riflette nell’attestato energetico con la classe di efficienza energetica molto buona A.

Un carport direttamente presso l’abitazione offre comodi posti auto per due veicoli, completa l’offerta ed è già incluso nel prezzo d’acquisto. La combinazione di un’ampia superficie abitativa, di uno spazio esterno e della struttura dell’edificio quasi nuova rende questo appartamento al piano terra una piacevole casa con comfort abitativo a lungo termine.

L’immobile è amministrato direttamente dai proprietari. In questo modo potrete beneficiare di costi correnti più contenuti, poiché non sono previste spese di amministrazione, le decisioni possono essere prese direttamente e nel complesso si sostengono meno costi accessori.

Posizione