Appartement au rez-de-chaussée comme neuf avec terrasse, jardin et deux places de stationnement sous carport à Bad Kreuznach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement moderne de 3 pièces au rez-de-chaussée se trouve dans une maison bifamiliale située dans un quartier résidentiel calme de Bad Kreuznach. Grâce à une rénovation complète réalisée entre 2020 et 2021, le bien se présente aujourd’hui dans un état contemporain et séduit par son grand confort d’habitation ainsi que par un standard énergétique moderne de classe A. Avec environ 109 m² de surface habitable, l’appartement offre une agréable sensation d’espace et une distribution judicieusement agencée, attractive aussi bien pour les couples que pour les petites familles.

La pièce de vie séduit par sa belle sensation d’espace et son accès direct à la terrasse. Le jardin adjacent offre un espace de liberté supplémentaire au quotidien et est attribué à l’appartement, conformément au règlement de copropriété, par un droit d’usage exclusif. Que ce soit pour profiter de moments de détente en plein air, partager des repas conviviaux sur la terrasse ou offrir aux enfants un espace de jeu protégé, cet extérieur constitue une réelle valeur ajoutée et souligne la grande qualité de vie. La situation au rez-de-chaussée garantit en outre un accès particulièrement confortable avec peu de marches.


Outre le séjour, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureau à domicile. La salle de bains est équipée d’une baignoire et dispose d’une fenêtre qui assure une ventilation naturelle et une bonne luminosité.

La cuisine intégrée existante fait déjà partie de l’appartement et permet de s’installer directement sans investissements supplémentaires. L’offre est complétée par une cave privative ainsi qu’une buanderie commune.

Dans le cadre de la rénovation complète ainsi que d’une extension réalisés entre 2020 et 2021, le bien a été modernisé sur les plans technique, structurel et énergétique dans des domaines essentiels, atteignant un état proche du neuf. Les travaux ont notamment compris l’isolation thermique complète du bien, la réfection totale de la toiture ainsi que le remplacement de toutes les conduites d’eau, d’évacuation des eaux usées et électriques. Les conduites d’évacuation des eaux usées jusqu’à la rue ont également été remplacées. De nouvelles fenêtres à triple vitrage ont aussi été installées et les conduites de chauffage ont été entièrement remplacées dans le cadre de la rénovation complète.

Les travaux réalisés dans le cadre de la rénovation contribuent aujourd’hui de manière significative à un grand confort d’habitation et à une très bonne efficacité énergétique. Associés au chauffage moderne au gaz et au soutien solaire pour la production d’eau chaude, ils forment un concept énergétique cohérent, qui se reflète également dans leCe qui se reflète dans le certificat énergétique avec la très bonne classe d’efficacité énergétique A.

Un carport directement à côté de la maison, offrant des places de stationnement confortables pour deux véhicules, complète l’offre globale et est déjà inclus dans le prix d’achat. La combinaison d’une généreuse surface habitable, d’un espace extérieur et d’une structure du bâtiment quasiment neuve fait de cet appartement en rez-de-chaussée un agréable foyer offrant un confort résidentiel durable.

Le bien est géré directement par les propriétaires eux-mêmes. Vous bénéficiez ainsi de coûts courants réduits, car les frais de gestion sont supprimés, les décisions peuvent être prises directement et les charges annexes sont globalement moins élevées.

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