Практично нова квартира на першому поверсі з терасою, садом і двома паркомісцями під навісом у Бад-Кройцнаху

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця сучасна 3-кімнатна квартира на першому поверсі розташована у будинку на дві сім’ї в тихому житловому районі Бад-Кройцнаха. Завдяки комплексній реконструкції у 2020–2021 роках нерухомість сьогодні вирізняється сучасним виглядом, високим рівнем комфорту та сучасним енергетичним стандартом класу A. Площа квартири становить близько 109 м², що забезпечує відчуття простору та продумане планування, привабливе як для пар, так і для невеликих сімей.

Вітальня вирізняється просторістю та прямим виходом на терасу. Прилегла садова зона забезпечує додатковий простір для повсякденного життя і, відповідно до декларації про поділ, закріплена за квартирою на праві спеціального користування. Чи то відпочинок на свіжому повітрі, спільні обіди на терасі або захищене місце для ігор дітей – ця відкрита зона створює відчутну додаткову цінність і підкреслює високий рівень якості проживання. Розташування на першому поверсі забезпечує особливо зручний доступ із мінімальною кількістю сходинок.


Окрім вітальні, у розпорядженні є ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі кімнати або домашній офіс. Ванна кімната обладнана ванною та має вікно, що забезпечує природну вентиляцію й освітлення.

Наявна вбудована кухня вже входить до складу квартири та дає змогу одразу заселитися без додаткових інвестицій. Простір доповнюють власне підвальне приміщення та спільна пральня.

У рамках комплексної реконструкції, а також прибудови у 2020–2021 роках, об’єкт у ключових сферах було приведено до стану, близького до нового, з технічного, будівельного та енергетичного погляду. Серед іншого, було повністю утеплено нерухомість, повністю оновлено дах, замінено всі водопровідні, каналізаційні та електричні комунікації. Каналізаційні труби аж до вулиці також було замінено. Крім того, встановлено нові вікна з потрійним склінням, а опалювальні труби в рамках комплексної реконструкції було повністю оновлено.

Заходи, реалізовані в рамках реконструкції, сьогодні відчутно сприяють високому рівню комфорту проживання та дуже добрій енергоефективності. У поєднанні із сучасним газовим опаленням і сонячною підтримкою для підготовки гарячої води формується цілісна енергетична концепція, яка також у Що відображено в енергетичному сертифікаті з дуже хорошим класом енергоефективності A.

Навіс для автомобілів безпосередньо біля будинку забезпечує комфортне паркування двох автомобілів, завершує загальну пропозицію та вже включений у ціну купівлі. Поєднання просторої житлової площі, відкритої території та практично нового стану будівлі робить цю квартиру на першому поверсі приємним домом із довготривалим комфортом проживання.

Нерухомістю самостійно управляють власники. Завдяки цьому ви користуєтеся нижчими поточними витратами, оскільки відсутня плата за управління, рішення можна приймати безпосередньо, а загалом виникає менше додаткових витрат.

Розташування