Wonen met uitzicht – verzorgd 3,5-kamerappartement met overdekt balkon en eigen garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

LET OP: Uitsluitend schriftelijk aanvragen. Binnen 24 uur ontvangt u gegarandeerd een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documentatie van het object.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met 68 m² woonoppervlakte biedt een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een aangename woonomgeving. De combinatie van een functionele indeling, goede infrastructuur en comfortabele voorzieningen maakt het appartement bijzonder interessant voor zowel stellen als kleine gezinnen.

Het hart van het appartement is de lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en creëert een vriendelijke, open woonsfeer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het overdekte balkon met onbelemmerd uitzicht over de verte in zuidelijke richting. Het mooie uitzicht en de nabijheid van het bos maken dit tot een bijzondere plek om ontspannen tijd door te brengen, buiten te ontbijten of de dag rustig af te sluiten.

Via de centrale hal bereikt u de ruime ouderslaapkamer. Een groot raam aan de balkonzijde zorgt ook hier voor aangenaam veel licht en benadrukt het vriendelijke ruimtelijke gevoel.

Een extra kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het appartement biedt daarmee voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende levenssituaties – van een stel met een extra thuiswerkplek tot een klein gezin.

De aparte keuken is ruimtelijk duidelijk gescheiden van de woonkamer en beschikt over een eigen raam voor daglicht. Dit maakt natuurlijke ventilatie mogelijk en zorgt voor een aangename sfeer tijdens het koken. De keuken is in 2015 vernieuwd en is al bij de koopprijs inbegrepen.

Ook de badkamer is gemakkelijk bereikbaar via de hal en werd in 2015 gerenoveerd. In hetzelfde jaar zijn bovendien nieuwe vloeren in het appartement gelegd. De duidelijke scheiding van de verschillende woonruimtes zorgt in het algemeen voor een functionele en praktische indeling.

Een ander comfortpunt is de bij het appartement behorende individuele garage met elektrische deur, waar u uw voertuig gemakkelijk en beschermd tegen weersinvloeden kunt parkeren. De individuele garage is bij de koopprijs inbegrepen. Daarnaast behoren een lichte kelderruimte van ca. 4 m² en aanwezige liften tot de voorzieningen van het gebouw. Er is ook een huismeester aanwezig in het gebouw.

Ook de infrastructuur in de directe woonomgeving is bijzonder praktisch. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Er zijn busverbindingen ongeveer elke 15 minuten richting Rohrbach Süd en het centraal station van Heidelberg. Een Sparkasse bevindt zich direct in de buurt en ook een Nahkauf-supermarkt is in ongeveer vijf minuten bereikbaar, zodat de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gemakkelijk beschikbaar zijn.

De woning combineert een praktische indeling met een mooie buitenruimte en vrij uitzicht, nabijheid van het bos, comfortabele parkeermogelijkheden en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Na uw aanvraag ontvangt u automatisch alle overige documenten via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

AI-vermelding: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Bent u belegger en heeft u voor de woning een taxatierapport over de resterende gebruiksduur nodig voor de belastingdienst? Geen probleem. Voor een vast bedrag van 990 euro excl. btw stellen we dat graag voor u op.

Locatie