| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 24 m² |
|---|
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 632,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cet agréable appartement de 3 pièces, d’une surface habitable de 68 m², offre une distribution bien pensée, des pièces lumineuses et un cadre de vie plaisant. La combinaison d’un plan fonctionnel, d’une bonne infrastructure et d’équipements confortables rend cet appartement particulièrement intéressant aussi bien pour les couples que pour les petites familles.
La pièce maîtresse de l’appartement est le lumineux séjour. Ses grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale et ouverte. De là, vous accédez directement au balcon couvert, qui offre une vue dégagée au loin vers le sud. La belle vue ainsi que la proximité de la forêt en font un endroit privilégié pour passer des moments de détente, prendre un petit-déjeuner en plein air ou terminer tranquillement la journée.
Depuis le couloir central, vous accédez à la spacieuse chambre parentale. Une grande fenêtre donnant sur le balcon assure également ici un éclairage agréable et renforce la sensation d’espace et de luminosité.
Une autre pièce se prête parfaitement à l’aménagement d’une chambre d’enfant, d’un bureau ou d’une chambre d’amis. L’appartement offre ainsi une flexibilité suffisante pour différentes situations de vie, que ce soit pour un couple souhaitant disposer d’un espace de télétravail supplémentaire ou pour une petite famille.
La cuisine séparée est clairement distincte du séjour et dispose de sa propre fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Elle permet une ventilation naturelle et crée une atmosphère agréable pour cuisiner. La cuisine équipée a été renouvelée en 2015 et est déjà comprise dans le prix d’achat.
La salle de bains est également facilement accessible depuis le couloir et a été rénovée en 2015. Les sols de l’appartement ont aussi été refaits la même année. La séparation nette des différents espaces de vie garantit une distribution fonctionnelle et adaptée au quotidien.
Autre élément de confort : le garage individuel faisant partie de l’appartement, doté d’une porte électrique, permet de stationner le véhicule facilement et à l’abri des intempéries. Le garage individuel est compris dans le prix d’achat. Un cellier lumineux d’environ 4 m² ainsi que des ascenseurs sont également à la disposition des résidents de l’immeuble. Un gardien est également présent dans l’immeuble.
Les infrastructures à proximité immédiate sont également très pratiques. Un arrêt de bus se trouve à proximité, accessible à pied. Des liaisons de bus existentenviron toutes les 15 minutes en direction de Rohrbach Süd ainsi que de la gare centrale de Heidelberg. Une caisse d’épargne se trouve à proximité immédiate et un supermarché Nahkauf est également accessible en cinq minutes environ, de sorte que les principaux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
Dans l’ensemble, l’appartement allie un agencement fonctionnel à un bel espace extérieur et une vue dégagée, la proximité de la forêt, une solution de stationnement pratique et une bonne desserte par les transports en commun.
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180.000 € HD-Emmertsgr : appartement 2 pièces avec balcon et grande cuisine, garage – vue sur la verdure, LIBRE, sans commission à la charge de l’acheteur69126 Heidelberg
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