| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 120.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.666,67 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Graag ALLEEN schriftelijk aanvragen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
! Let op vaste prijs 120.000 euro !
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijk verhuurd appartement in eigendom op de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand in de populaire wijk Rohrbach in Heidelberg. Het appartement is ideaal als kapitaalinvestering en overtuigt door zijn gewilde ligging en de blijvend hoge vraag naar woonruimte in Heidelberg.
Het appartement beschikt over 45 m² woonoppervlak en biedt een praktische en goed verhuurbare indeling. Het omvat een lichte woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer. Dankzij de functionele indeling is het appartement bijzonder geschikt voor alleenstaanden, studenten, forenzen of jonge stellen.
De eenheid is sinds 01-05-2026 verhuurd en levert momenteel een maandelijkse kale huur van ca. € 600 plus bijkomende kosten op. Hierdoor profiteren kopers direct van lopende huurinkomsten zonder leegstandsrisico.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging in Heidelberg-Rohrbach. De wijk behoort tot de populairste woonlocaties van Heidelberg en biedt een uitstekende infrastructuur. Winkels, restaurants, cafés, artsen, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Heidelberg, universiteitslocaties en grotere werkgevers zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor bewoners zijn parkeerplaatsen op het binnenhof beschikbaar, die indien nodig afzonderlijk kunnen worden gehuurd.
De combinatie van een centrale ligging, een bestaande huurovereenkomst en een solide verhuurbaarheid maakt dit appartement tot een interessante investeringsmogelijkheid met langetermijnpotentieel.
Bij het appartement hoort de volledige zolderruimte, dus alle bergruimte op de zolderverdieping.
Momenteel is er geen vastgoedbeheer, daarom zijn er ook geen afzonderlijke afrekeningen of begrotingen; het appartement wordt momenteel zelf beheerd en bespaart zo opnieuw kosten voor niet-doorberekenbare bijkomende kosten voor de eigenaar.
Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.
Bent u belegger en heeft u voor het vastgoed een taxatierapport van de resterende gebruiksduur nodig voor de belastingdienst? Geen probleem. Voor een vast bedrag van 500 euro plus btw stellen wij dit graag voor u op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
179.000 € Topbelegging: 1-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage + terras met tuinaandeel, 39 m² op een rustige locatie in Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
299.000 € Aantrekkelijk 4-kamerappartement voor het hele gezin69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Wonen met een weids uitzicht – aantrekkelijke 3,5-kamerwoning met overdekt balkon en individuele garage69126 Heidelberg - Emmertsgrund
