سكن بإطلالة – شقة أنيقة من 3,5 غرف مع شرفة مغطاة ومرآب منفصل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنبيه: يُرجى الاستفسار كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد ردًا خلال 24 ساعة يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

توفر هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ 68 m²، توزيعًا مدروسًا للمساحات وغرفًا مشرقة وأجواء سكنية مريحة. ويجعل الجمع بين مخطط الأرضية العملي والبنية التحتية الجيدة وميزات التجهيز المريحة الشقة خيارًا مميزًا للأزواج والعائلات الصغيرة على حد سواء.

قلب الشقة هو منطقة المعيشة المشرقة. وتضمن مساحة النوافذ الواسعة دخول الكثير من ضوء النهار، وتضفي أجواءً سكنية ودودة ومفتوحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة المسقوفة التي تتمتع بإطلالة بعيدة بلا عوائق باتجاه الجنوب. ويجعلها المنظر الجميل والقرب من الغابة مكانًا مميزًا لقضاء أوقات مريحة، أو تناول الإفطار في الهواء الطلق، أو اختتام اليوم بهدوء.

يمكنكم الوصول عبر الممر المركزي إلى غرفة النوم الرئيسية الواسعة. وتوفر نافذة كبيرة باتجاه الشرفة إضاءة مريحة هنا أيضًا، وتعزز الإحساس بودّ المكان.

تصلح الغرفة الأخرى بشكل ممتاز لتكون غرفة أطفال أو مكتبًا أو غرفة ضيوف. وبذلك توفر الشقة مرونة كافية لمختلف ظروف الحياة – من زوجين يحتاجان إلى مساحة إضافية للعمل من المنزل إلى عائلة صغيرة.

المطبخ المنفصل مفصول بوضوح عن منطقة المعيشة، ويحتوي على نافذة خاصة توفر ضوء النهار. ويتيح ذلك تهوية طبيعية، ويخلق أجواءً مريحة أثناء الطهي. وقد جُدّد المطبخ في عام 2015، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.

يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الحمام عبر الممر، وقد جُدّد في عام 2015. وفي العام نفسه، وُضعت أرضيات جديدة في الشقة. ويضمن الفصل الواضح بين مناطق المعيشة المختلفة بنية مكانية عملية وملائمة للحياة اليومية.

ومن عناصر الراحة الأخرى المرآب الفردي التابع للشقة، والمزوّد بباب كهربائي، ما يتيح إيقاف السيارة بسهولة وحمايتها من العوامل الجوية. والمرآب الفردي مشمول في سعر الشراء. كما تشمل تجهيزات المبنى قبوًا مضيئًا تبلغ مساحته نحو 4 m² ومصاعد موجودة. ويتوفر أيضًا في المبنى مشرف على شؤون العقار.

كما أن البنية التحتية في محيط السكن المباشر عملية للغاية. وتقع محطة حافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتتوفر خطوط حافلات كل 15 دقيقة تقريبًا باتجاه Rohrbach Süd وكذلك إلى محطة القطار الرئيسية في هايدلبرغ. يوجد مصرف Sparkasse في الجوار المباشر، كما يمكن الوصول إلى متجر Nahkauf في نحو خمس دقائق، لذا تتوفر أهم المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية بسهولة.

تجمع الشقة إجمالًا بين مخطط عملي جيد ومساحة خارجية جميلة وإطلالة لا يحجبها شيء، وقربها من الغابة، وإمكانية مريحة لركن السيارة، واتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية.

بعد الاستفسار، ستتلقى تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: عولجت صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

هل أنت مستثمر عقاري وتحتاج إلى تقرير عن العمر الافتراضي المتبقي للعقار لتقديمه إلى مصلحة الضرائب؟ لا مشكلة. يسعدنا إعداد تقرير لك مقابل رسم مقطوع قدره 990 يورو، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

الموقع