Abitare con vista – curato appartamento di 3,5 locali con balcone coperto e garage singolo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

ATTENZIONE: si prega di inviare richieste SOLO per iscritto. Riceverete sicuramente una risposta entro 24 ore con una proposta di appuntamento per la visita, nonché tutta la documentazione relativa all’immobile in anticipo.

Questo attraente appartamento di 3 locali, con 68 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa piacevole. La combinazione di una pianta funzionale, buone infrastrutture e dotazioni confortevoli rende l’appartamento particolarmente interessante sia per le coppie sia per le piccole famiglie.

Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno. L’ampia superficie vetrata garantisce molta luce naturale e crea un’atmosfera accogliente e aperta. Da qui si accede direttamente al balcone coperto, con vista panoramica libera in direzione sud. Il bel panorama e la vicinanza al bosco ne fanno un luogo speciale per trascorrere momenti di relax, fare colazione all’aperto o concludere tranquillamente la giornata.

Attraverso il corridoio centrale si raggiunge la spaziosa camera da letto matrimoniale. Anche qui, una grande finestra rivolta verso il balcone garantisce un’illuminazione piacevole e accentua la sensazione di luminosità dell’ambiente.

Un’altra stanza si presta perfettamente a essere utilizzata come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. L’appartamento offre quindi sufficiente flessibilità per diverse situazioni di vita: dalla coppia che necessita di uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa alla piccola famiglia.

La cucina separata è nettamente distinta dalla zona giorno e dispone di una propria finestra che fa entrare la luce naturale. Ciò consente una ventilazione naturale e crea un’atmosfera piacevole durante la preparazione dei pasti. La cucina è stata rinnovata nel 2015 ed è già inclusa nel prezzo di acquisto.

Anche il bagno è comodamente raggiungibile dal corridoio ed è stato ristrutturato nel 2015. Nello stesso anno sono stati inoltre posati nuovi pavimenti nell’appartamento. La netta separazione delle singole zone abitative garantisce nel complesso una distribuzione funzionale e pratica nella vita quotidiana.

Un ulteriore elemento di comfort è il garage singolo di pertinenza dell’appartamento, dotato di portone elettrico, che consente di parcheggiare il veicolo comodamente e al riparo dalle intemperie. Il garage singolo è incluso nel prezzo di acquisto. La dotazione dell’edificio comprende inoltre una luminosa cantina di ca. 4 m² e ascensori. È presente anche un custode.

Anche le infrastrutture nelle immediate vicinanze dell’abitazione sono particolarmente pratiche. Una fermata dell’autobus si trova a breve distanza a piedi. Sono disponibili collegamenti in autobus circa ogni 15 minuti in direzione Rohrbach Süd e della stazione centrale di Heidelberg. Nelle immediate vicinanze si trova una Sparkasse e anche un supermercato Nahkauf è raggiungibile in circa cinque minuti, così da avere comodamente a disposizione i principali servizi di uso quotidiano.

Nel complesso, l’appartamento coniuga una pianta funzionale con un piacevole spazio esterno e una vista senza ostacoli, la vicinanza al bosco, una comoda possibilità di parcheggio e un buon collegamento con i mezzi pubblici locali.

Dopo la richiesta riceverete automaticamente tutta la documentazione aggiuntiva tramite un link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.

Nota sull’IA: le nostre immagini e i nostri testi sono stati elaborati con l’IA.

Siete investitori e vi occorre una perizia sulla vita utile residua dell’immobile da presentare all’ufficio delle imposte? Nessun problema. Saremo lieti di redigerla per voi al costo forfettario di 990 Euro, oltre IVA.

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