Published on 17/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 498 m² |
| Rooms | 22 |
|---|
| Plot area | 253 m² |
|---|
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 901.61 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
++ De verkoop vindt plaats via een gestructureerde, digitale biedprocedure. ++
Voor investeerders en kapitaalbeleggers biedt zich hier de gelegenheid tot aankoop van een meergezinswoning met een solide opbrengst.
Het pand werd in 1906 in massieve bouwstijl gerealiseerd en in de jaren 2011 en 2025 ingrijpend gerenoveerd. Het investeringsvolume van de uitgevoerde maatregelen bedraagt ca. 200.000 €. De combinatie van historische bouwvoorraad en eigentijdse modernisering zorgt voor een duurzame verhuurbaarheid evenals langetermijnwaardestabiliteit.
Kerncijfers in één oogopslag:
- Jaarlijkse netto kale huur (actueel): 30.048 €
- Jaarlijkse netto kale huur (gewenst): 37.098 €
- Bruto huurrendement (gewenst): ca. 6,99 %
- Totale woonoppervlakte: ca. 498 m²
- Perceelgrootte: ca. 253 m²
- Aantal wooneenheden: 7
De totale woonoppervlakte van ca. 498 m² is verdeeld over zeven wooneenheden met aantrekkelijke en goed verhuurbare indelingen:
** Begane grond **
- 4-kamerwoning | ca. 93 m²
- 1-kamerwoning | ca. 27 m²
** 1e verdieping **
- 4-kamerwoning | ca. 105 m²
- 1-kamerwoning | ca. 29 m²
** 2e verdieping **
- 5-kamerwoning | ca. 105 m²
- 1-kamerwoning | ca. 29 m²
** Zolderverdieping **
- 6-kamerwoning | ca. 110 m²
De mix van 1-kamerunits en royale gezinswoningen maakt een brede doelgroepbenadering mogelijk – van alleenstaanden tot gezinnen of woongroepen.
Elke unit beschikt over een aparte berging in de kelder, wat het dagelijks gebruiksgemak bovendien vergroot.
Investeringshighlights:
* Uitgebreide renovatiewerkzaamheden (2011 & 2025)
* Solide, massieve bouwstijl
* Aantrekkelijke woninggroottes met duurzame verhuurbaarheid
* Centrale ligging met stabiele vraag
* Bestaande cashflow met verder huurverhogingspotentieel
* Langetermijnperspectief op waardeontwikkeling
Discretie & verdere gang van zaken:
Uit respect voor de privacy van de huurders zijn geen interieurfoto's gepubliceerd. Graag stellen wij u verdere objectdocumenten ter beschikking in het kader van een gekwalificeerde aanvraag. Maak gebruik van de aanhoudend hoge vraag naar woonruimte in stedelijke gebieden en verzeker u van deze rendabele investering.
++ De verkoop vindt plaats via een gestructureerde, digitale biedprocedure. ++
Het betreft geen veiling in juridische zin. De verkoper is vrij in zijn beslissing over de aanvaarding van een bod.
Verloop van de gestructureerde biedprocedure na een bezichtiging:
- Koopaanbiedingen zijn uitsluitend digitaal na voorafgaande registratie op een veilig platform in te dienen
- een bod moet de koopprijs en een financieringsbevestiging bevatten
- alle biedingen worden na afloop van een indieningstermijn aan de verkoper voorgelegd.
De verkoper beslist vrij over aanvaarding, afwijzing of het aangaan van verdere onderhandelingen. Het uitbrengen van een bod vormt geen bindende rechtshandeling. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand door notariële bekrachtiging. Tussentijdse verkopen voorbehouden.
De koper betaalt in geval van succes een provisie van 5,95% van de notarieel bekrachtigde koopprijs incl. wettelijke btw. De provisie is verdiend en opeisbaar bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
