Dom wielorodzinny z potencjałem wzrostu wartości – solidna inwestycja w centralnej lokalizacji.

Key facts

Purchase price & costs

About this house

++ Sprzedaż odbywa się w uporządkowanym, cyfrowym trybie składania ofert. ++

Dla inwestorów i nabywców kapitałowych pojawia się tutaj okazja nabycia domu wielorodzinnego o solidnej rentowności.

Nieruchomość została wzniesiona w 1906 roku w solidnej technice budowlanej i w latach 2011 oraz 2025 gruntownie odnowiona. Nakłady inwestycyjne na przeprowadzone działania wynoszą ok. 200.000 €. Połączenie historycznej substancji budowlanej z nowoczesną modernizacją zapewnia trwałą wynajmowalność oraz długoterminową stabilność wartości.

Najważniejsze dane w skrócie:

- roczny czynsz netto bez mediów (akt.): 30.048 €
- roczny czynsz netto bez mediów (zakł.): 37.098 €
- brutto stopa zwrotu z najmu (zakł.): ok. 6,99 %
- łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 498 m²
- powierzchnia działki: ok. 253 m²
- liczba lokali mieszkalnych: 7

Łączna powierzchnia mieszkalna ok. 498 m² rozkłada się na siedem lokali mieszkalnych o atrakcyjnych i dobrze wynajmowalnych układach:

** Parter **
- mieszkanie 4-pokojowe | ok. 93 m²
- mieszkanie 1-pokojowe | ok. 27 m²

** 1. piętro **
- mieszkanie 4-pokojowe | ok. 105 m²
- mieszkanie 1-pokojowe | ok. 29 m²

** 2. piętro **
- mieszkanie 5-pokojowe | ok. 105 m²
- mieszkanie 1-pokojowe | ok. 29 m²

** Poddasze **
- mieszkanie 6-pokojowe | ok. 110 m²

Mieszanka lokali 1-pokojowych oraz przestronnych mieszkań rodzinnych umożliwia dotarcie do szerokiej grupy docelowej – od singli po rodziny lub wspólnoty mieszkaniowe.

Każdy lokal dysponuje oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność na co dzień.

Najważniejsze atuty inwestycji:

* Obszerne prace modernizacyjne (2011 & 2025)
* Solidna, masywna konstrukcja
* Atrakcyjne metraże mieszkań z trwałą wynajmowalnością
* Centralna lokalizacja ze stabilnym popytem
* Istniejący cashflow z dalszym potencjałem wzrostu czynszów
* Długoterminowa perspektywa wzrostu wartości

Dyskrecja i dalsze postępowanie:

Z uwagi na prywatność najemców nie opublikowano zdjęć wnętrz. Chętnie udostępnimy Państwu dalsze dokumenty dotyczące nieruchomości w ramach kwalifikowanego zapytania. Skorzystaj z nieustannie wysokiego popytu na mieszkania w lokalizacjach miejskich i zabezpiecz tę dochodową inwestycję.

++ Sprzedaż odbywa się w uporządkowanym, cyfrowym trybie składania ofert. ++

Nie jest to aukcja w rozumieniu prawnym. Sprzedający ma swobodę w decyzji o przyjęciu oferty.

Przebieg uporządkowanego procesu składania ofert po oględzinach:
- Oferty kupna są wyłącznie cyfrowo po wcześniejszej rejestracji na bezpiecznej platformie
- oferta musi zawierać cenę zakupu oraz potwierdzenie finansowania
- wszystkie oferty zostaną przedstawione sprzedającemu po upływie terminu składania ofert.

Sprzedający decyduje swobodnie o przyjęciu, odrzuceniu lub podjęciu dalszych negocjacji. Złożenie oferty nie stanowi wiążącej czynności prawnej. Umowa kupna-sprzedaży zostaje zawarta wyłącznie poprzez notarialne poświadczenie. Sprzedaż z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży pozostaje zastrzeżona.

Kupujący w przypadku skutecznej transakcji płaci prowizję w wysokości 5,95% notarialnie poświadczonej ceny zakupu wraz z ustawowym podatkiem VAT. Prowizja jest należna i wymagalna z chwilą zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży.

Location