Published on 17/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 498 m² |
| Rooms | 22 |
|---|
| Plot area | 253 m² |
|---|
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 901.61 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
++ La venta se realiza en un procedimiento de oferta estructurado y digital. ++
Para inversores y compradores de capital, aquí se presenta la oportunidad de adquirir un edificio de apartamentos con una sólida rentabilidad.
La propiedad fue construida en 1906 con construcción maciza y fue renovada ampliamente en los años 2011 y 2025. El volumen de inversión de las medidas ejecutadas asciende a aprox. 200.000 €. La combinación de un parque inmobiliario histórico y una modernización acorde con la época crea una capacidad de arrendamiento sostenible así como una estabilidad de valor a largo plazo.
Datos clave de un vistazo:
- Renta neta anual sin gastos (actual): 30.048 €
- Renta neta anual sin gastos (objetivo): 37.098 €
- Rentabilidad bruta del alquiler (objetivo): aprox. 6,99 %
- Superficie total habitable: aprox. 498 m²
- Tamaño del terreno: aprox. 253 m²
- Número de unidades residenciales: 7
La superficie total habitable de aprox. 498 m² se distribuye en siete unidades residenciales con distribuciones atractivas y fáciles de alquilar:
** Planta baja **
- Piso de 4 habitaciones | aprox. 93 m²
- Piso de 1 habitación | aprox. 27 m²
** 1.er piso **
- Piso de 4 habitaciones | aprox. 105 m²
- Piso de 1 habitación | aprox. 29 m²
** 2.º piso **
- Piso de 5 habitaciones | aprox. 105 m²
- Piso de 1 habitación | aprox. 29 m²
** Ático **
- Piso de 6 habitaciones | aprox. 110 m²
La combinación de unidades de 1 habitación y amplios pisos familiares permite dirigirse a un amplio grupo objetivo: desde solteros hasta familias o pisos compartidos.
Cada unidad dispone de un trastero separado en el sótano, lo que además aumenta su funcionalidad en el día a día.
Aspectos destacados de la inversión:
* Amplias medidas de renovación (2011 y 2025)
* Construcción sólida y maciza
* Tamaños de vivienda atractivos con capacidad de arrendamiento sostenible
* Ubicación céntrica con demanda estable
* Flujo de caja existente con potencial adicional de aumento de alquiler
* Perspectiva de desarrollo de valor a largo plazo
Discreción y siguientes pasos:
Por consideración a la privacidad de los inquilinos no se han publicado fotos del interior. Con gusto le facilitaremos documentación adicional del inmueble en el marco de una consulta cualificada. Aproveche la elevada demanda sostenida de vivienda en zonas urbanas y asegúrese esta inversión de alta rentabilidad.
++ La venta se realiza en un procedimiento de oferta estructurado y digital. ++
No se trata de una subasta en sentido jurídico. El vendedor es libre en su decisión sobre la aceptación de una oferta.
Desarrollo del procedimiento de oferta estructurado tras una visita:
- Las ofertas de compra son solo de forma digital, previa registración en una plataforma segura
- una oferta debe incluir el precio de compra así como la confirmación de financiación
- todas las ofertas se presentarán al vendedor tras el vencimiento de un plazo de presentación.
El vendedor decide libremente sobre la aceptación, el rechazo o la entrada en nuevas negociaciones. La presentación de una oferta no constituye un negocio jurídico vinculante. Un contrato de compraventa solo se perfecciona mediante la escritura pública notarial. Queda reservado el derecho de venta previa.
En caso de éxito, el comprador paga una comisión del 5,95% del precio de compra notarialmente autenticado, incl. el IVA legal. La comisión se devenga y vence con la firma del contrato de compraventa notarial.
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