Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een goede locatie in Hermsdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het te koop aangeboden object bevindt zich in een goede woonomgeving in Hermsdorf aan de Beethovenstraße. De twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in1936, werd vanaf 2009 uitgebreid gemoderniseerd. Zo werd het dak opnieuw bedekt, de gevel geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van ramen met drievoudige beglazing, werden de leidingsystemen vernieuwd en het interieur gemoderniseerd.
Het object is ter hoogte van het hoofdgebouw volledig onderkelderd. Hier zijn voornamelijk opslagruimten, een stookruimte en een aansluitruimte beschikbaar. De ruimten bevinden zich nog in de oorspronkelijke staat, maar zijn droog en goed bruikbaar.
De begane grond bestaat uit een entree met overgang naar de hal. Hier bevindt zich ook een klein gastentoilet. Verder bevinden zich op de begane grond de woonkeuken met overgang naar de woonkamer en een slaapkamer.
De bovenverdieping bestaat uit een centrale hal, ouderslaapkamer, badkamer met ligbad en ruime douche en twee kinderkamers, waarvan één als doorgangsruimte is ingedeeld. De zolder zelf is niet uitgebouwd.
De woning beschikt over ca. 140 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw. In het aangrenzende bijgebouw is bovendien een kleine zelfstandige woning met ca. 22 m² ingericht. Hier bevinden zich nog een toilet met douche, een keuken en een kleine combineerbare woon-slaapruimte.
Daaraan grenst een serre en een overdekt terrasgedeelte van ca. 30 m². De zelfstandige woning kan als vakantiewoning worden gebruikt of voor een ouder kind als aparte woonruimte dienen.
De buitenruimte is pas onlangs hoogwaardig aangelegd en aan de achterzijde, op het zuidwesten, bevindt zich de tuin.
Het perceel zelf beschikt over 687m². Het perceel biedt voldoende ruimte voor hobby's en vrijetijdsbesteding. In totaal maakten het perceel en de gebouwen een verzorgde indruk en zouden ze na kleine renovaties direct bruikbaar zijn voor een nieuwe eigenaar. Vooral de reeds uitgevoerde moderniseringswerkzaamheden en energetische verbeteringen van de gebouwschil zijn interessant, waardoor de eigenaar hier een hoge investeringszekerheid geniet. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie