Demi-maison modernisée dans un bon emplacement à Hermsdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé à la vente se trouve dans un quartier résidentiel agréable à Hermsdorf, dans la Beethovenstraße. Cette demi-maison, construite à l’origine en 1936, a été entièrement modernisée à partir de 2009. La toiture a notamment été refaite, la façade isolée, certaines fenêtres remplacées par des fenêtres à triple vitrage, les réseaux rénovés et l’aménagement intérieur modernisé.
Le bâtiment principal dispose d’un sous-sol complet. Celui-ci comprend essentiellement des espaces de stockage, une chaufferie et un local de raccordement. Les pièces sont encore dans leur état d’origine, mais elles sont sèches et parfaitement utilisables.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur le couloir. Un petit WC invités y est également attenant. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une cuisine-séjour ouverte sur le salon ainsi qu’une chambre.
L’étage se compose d’un couloir central, d’une chambre parentale, d’une salle de bains avec baignoire et grande douche, ainsi que de deux chambres d’enfants, dont l’une est aménagée comme pièce de passage. Les combles ne sont pas aménagés.
La maison dispose d’environ 140 m² de surface habitable dans le bâtiment principal. Un petit appartement indépendant d’environ 22 m² a également été aménagé dans le bâtiment annexe adjacent. Il comprend un WC avec douche, une cuisine ainsi qu’une petite pièce de vie et de couchage modulable.
Un jardin d’hiver ainsi qu’une terrasse couverte d’environ 30 m² y sont attenants. L’appartement indépendant peut être utilisé comme logement de vacances ou servir d’espace de vie séparé pour un enfant plus âgé.
Les espaces extérieurs ont été aménagés récemment avec des matériaux de qualité et le jardin se trouve à l’arrière, orienté sud-ouest.
Le terrain lui-même dispose de 687m². Sa superficie offre suffisamment d’espace pour les loisirs et les activités personnelles. Dans l’ensemble, le terrain et les bâtiments donnent une impression soignée et seraient immédiatement utilisables par un nouvel acquéreur après quelques petits travaux de rénovation. Les travaux de modernisation déjà réalisés ainsi que l’amélioration énergétique de l’enveloppe des bâtiments sont particulièrement intéressants, offrant ainsi à l’acquéreur une grande sécurité d’investissement. Ne laissez pas passer cette occasion et convenez d’un rendez-vous pour une visite.

Emplacement