Semibifamiliare modernizzata in buona posizione a Hermsdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile in vendita si trova in una buona zona residenziale di Hermsdorf, in Beethovenstraße. La casa bifamiliare, costruita originariamente nel 1936, è stata ampiamente modernizzata a partire dal 2009. Sono stati rifatti, tra l’altro, il manto di copertura, l’isolamento della facciata, installate in parte finestre con triplo vetro, rinnovati gli impianti e modernizzati gli interni.
L’edificio principale è completamente interrato. Sono disponibili essenzialmente locali deposito, il locale caldaia e il locale allacciamenti. Gli ambienti si trovano ancora allo stato originario, ma sono asciutti e ben utilizzabili.
Il piano terra è composto da un ingresso con accesso al corridoio. Qui è presente anche un piccolo WC per gli ospiti. Per il resto, al piano terra si trovano la cucina abitabile con accesso al soggiorno e una camera da letto.
Il piano superiore è composto da un corridoio centrale, una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca e ampia doccia e due camerette, di cui una è configurata come ambiente di passaggio. Il sottotetto non è stato trasformato.
La casa dispone di circa 140 m² di superficie abitabile nella parte principale. Nell’edificio secondario adiacente è stato ricavato anche un piccolo appartamento indipendente di circa 22 m². Sono presenti un WC con doccia, una cucina e un piccolo ambiente combinato soggiorno-camera da letto.
Adiacenti si trovano un giardino d’inverno e una terrazza coperta di circa 30 m². L’appartamento indipendente può essere utilizzato come casa vacanze oppure come zona abitativa separata per un figlio più grande.
L’area esterna è stata realizzata recentemente con finiture di qualità; nella parte posteriore, esposta a sud-ovest, si trova il giardino.
Il terreno ha una superficie di 687m². L’area del terreno offre spazio sufficiente per hobby e attività ricreative. Nel complesso, il terreno e gli edifici hanno un aspetto curato e, dopo piccoli lavori di ristrutturazione, sarebbero immediatamente utilizzabili da un nuovo acquirente. Sono particolarmente interessanti i lavori di modernizzazione già eseguiti e gli interventi di efficientamento energetico dell’involucro edilizio, che garantiscono all’acquirente un elevato livello di sicurezza dell’investimento. Non perda questa opportunità e concordi un appuntamento per una visita.

Posizione