Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 2500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1830 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,350.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Rietgedekte woning met geschiedenis – nabij de Oostzee, ruimte & Scandinavische woonstijl.
Een landgoed zoals dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is: deze historische rietgedekte woning verrast met haar onmiskenbare charme, een royaal perceel en een bijzondere sfeer. De aantrekkelijke ligging nabij de Oostzee, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de optionele overname van het meubilair maken dit vastgoed tot een uitzonderlijk aanbod. Beschikbaar in overleg.
Objectbeschrijving:
Deze stijlvol behouden rietgedekte woning uit ca. 1830 combineert historische charme met gemoderniseerd wooncomfort. Het als monument beschermde landgoed is jarenlang onderhouden en de afgelopen jaren op verschillende gebieden gemoderniseerd – met behoud van de historische substantie en traditionele materialen.
Hoogtepunten & voorzieningen:
• Ca. 140 m² woon-/gebruiksoppervlakte op de begane grond en verdieping
• Royaal perceel van ca. 2.500 m²
• 5 kamers, 2 badkamers en open woon- en eetgedeeltes met houtkachel
• Overdekt en verwarmbaar terras
• Overname van meubilair in overleg mogelijk
• Centrale gasverwarming met vloerverwarming
• Vrijstaand bijgebouw met ca. 50 m² gebruiksoppervlakte
• Twee parkeerplaatsen buiten
Indeling:
• Begane grond: entree, badkamer met vrijstaand bad, flexibele kamer (bijv. gasten-, werk- of kinderkamer), slaapkamer, inbouwkeuken en open woon- en eetgedeelte met houtkachel
• Verdieping: galerie, verdere kamer en bergruimte
Bijzonderheden:
• De afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, onder andere op het gebied van interieurafwerking, sanitair en keuken
• Een energieprestatiecertificaat is vanwege de monumentenstatus niet vereist
Koopprijs:
749.000 € onderhandelbaar
Opmerkingen:
• Particuliere verkoop en zonder makelaarscourtage
• Bezichtigingen vinden bij voorkeur plaats na overlegging van een financierings- of vermogensbewijs
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt en berusten grotendeels op informatie van de eigenaars. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid van de gegevens, in het bijzonder met betrekking tot oppervlaktes, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en bouwrechtelijke vereisten. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging:
Het landgoed bevindt zich in een natuurlijke omgeving in Hasselburg bij de Lübecker Bocht. De omgeving biedt velden, bossen en de nabijheid van de Oostzee en combineert rust met een goede bereikbaarheid van omliggende steden en winkelvoorzieningen.
