Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 2500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1830 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,350.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом с соломенной крышей с историей – близость к Балтийскому морю, простор и скандинавский стиль жизни.
Усадьба, которую сегодня почти невозможно найти: этот исторический дом с соломенной крышей восхищает своим неповторимым шармом, просторным участком и особой атмосферой. Привлекательное расположение рядом с Балтийским морем, разнообразные возможности использования, а также опциональная передача мебели делают этот объект исключительным предложением. Доступен по согласованию.
Описание объекта:
Этот стильно сохранённый дом с соломенной крышей примерно 1830 года сочетает исторический шарм с модернизированным комфортом проживания. Объект, находящийся под охраной памятников, в течение многих лет поддерживался в хорошем состоянии и в последние годы был модернизирован в различных областях – с учётом исторической субстанции и традиционных материалов.
Основные преимущества и оснащение:
• Примерно 140 м² жилой/полезной площади на первом и мансардном этажах
• Просторный участок около 2.500 м²
• 5 комнат, 2 ванные комнаты, а также открытые гостиная и столовая зоны с каминной печью
• Крытая и обогреваемая терраса
• Возможна передача мебели по согласованию
• Газовое центральное отопление с тёплыми полами
• Отдельно стоящее вспомогательное здание с полезной площадью около 50 м²
• Два парковочных места на улице
Планировка помещений:
• Первый этаж: входная зона, ванная комната с отдельно стоящей ванной, гибкая комната (например, для гостей, работы или детей), спальня, встроенная кухня, а также открытая гостиная и столовая зона с каминной печью
• Мансардный этаж: галерея, ещё одна комната, а также кладовая площадь
Особенности:
• В последние годы были проведены различные мероприятия по модернизации, в том числе в сферах внутренней отделки, сантехники и кухни
• Энергетический паспорт не требуется в связи с охраной памятников
Цена покупки:
749.000 € VB
Примечания:
• Продажа частным образом и без комиссии
• Просмотры проводятся преимущественно после предъявления подтверждения финансирования или наличия капитала
Все сведения приводятся по лучшему знанию и в основном основаны на данных собственников. Ответственность за полноту и правильность сведений, в особенности в отношении данных о площадях, разрешениях, возможностях использования и требований строительного права, не принимается. Решающее значение имеют исключительно договоренности, закрепленные в нотариальном договоре купли-продажи.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение:
Усадьба находится в окружении природы в Хассельбурге у Любекской бухты. Окрестности предлагают поля, леса, а также близость к Балтийскому морю и сочетают спокойствие с хорошей доступностью окружающих городов и магазинов.
