Goed onderhouden tussenwoning op een gezinsvriendelijke locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een goed onderhouden en gezinsvriendelijke tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 127 m² op een perceel van ca. 181 m². De in 1999 gebouwde woning overtuigt door de doordachte indeling en het open en aangename woongevoel. De woning is gebouwd als een energiezuinige woning en zorgt dankzij de ligging als tussenwoning voor een efficiënt energieverbruik. De solide bouwwijze beperkt de benodigde renovatiewerkzaamheden aanzienlijk.

Het huis overtuigt door de heldere structuur en een indeling die goed geschikt is voor uiteenlopende behoeften. In totaal staan er vier goed ingedeelde kamers tot uw beschikking, waaronder drie flexibel te gebruiken slaap-, kinder- of werkkamers.

Het hart van de begane grond is de lichte en ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Hier ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden of gezellige zomeravonden in de buitenlucht.

De badkamer zorgt samen met het aparte gastentoilet voor veel wooncomfort in het dagelijks leven. De apart gelegen wasruimte op de 1e verdieping houdt de loopafstanden kort en de woonruimte rustig. Op de 2e verdieping wacht u een lichte studio, die flexibel kan worden gebruikt als derde slaapkamer, thuiskantoor of creatieve plek om u terug te trekken.

Het aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een garage en een extra parkeerplaats direct ervoor.

Of het nu gaat om een nieuw thuis voor het gezin of een langetermijninvestering – deze tussenwoning biedt uitstekende voorwaarden voor comfortabel wonen. Wij laten u deze aantrekkelijke woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. We kijken uit naar uw bericht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Tijdloze indeling
Hoog energieniveau
Garage met extra parkeerplaats direct ervoor
Zonnig terras met aangrenzende tuin
Zonnescherm voor aangename bescherming tegen de zon op het terras
Gastentoilet op de begane grond
Badkamer met daglicht, ligbad en douche
Inbouwkeuken
Ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras
Uitgebouwde dakstudio met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Extra voorraad-, was- en kelderruimtes met veel bergruimte

Overige gevallen

Bij verdere vragen kunt u gerust contact opnemen via 0176 55181633.

Locatie

Locatie

De rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving combineert aangenaam wonen met een goede infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en maken de woning bijzonder aantrekkelijk.

Heppenheim is de charmante districtshoofdstad van de Zuid-Hessische Landkreis Bergstraße en ligt schilderachtig ingebed tussen de glooiende hellingen van het Odenwald en de uitgestrekte vlaktes van de Rijnvlakte. De stad behoort tot de populaire regio Bergstraße, die bekendstaat om haar milde klimaat, hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke landschap. De monumentale binnenstad met haar liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen, kleine cafés en traditionele wijnlokalen vormt het bruisende centrum.

De stad biedt uitstekende mogelijkheden op het gebied van onderwijs en opvang, met meerdere kinderdagverblijven, crèches, basisscholen en middelbare scholen. Korte afstanden, diverse opvangmogelijkheden en een breed onderwijsaanbod benadrukken de hoge gezinsvriendelijkheid. Ook de klinische zorg is gewaarborgd dankzij de zeer goede verbinding van het ziekenhuis van Heppenheim met het Universitätsklinikum Heidelberg.

De directe ligging aan de A5 en A67 maakt de metropoolregio's Rijn-Main (Frankfurt) en Rijn-Neckar (Heidelberg/Mannheim) snel bereikbaar. Het station biedt aansluiting op het regionale en langeafstandsverkeer; de luchthaven van Frankfurt is in ongeveer 45 minuten bereikbaar. De stad is dan ook een populaire woonplaats voor forenzen.

De vele winkelmogelijkheden en het uitgebreide culturele en sportieve aanbod maken Heppenheim tot een aantrekkelijke woon- en werkplek. Bovendien nodigen de omliggende wijngaarden en natuurgebieden uit tot ontspanning en activiteiten in de directe omgeving.