منزل متلاصق أوسط مُعتنى به في موقع مناسب للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل متلاصق أوسط مُعتنى به ومناسب للعائلات، بمساحة سكنية تبلغ نحو 127 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 181 م². يتميز العقار، الذي شُيّد عام 1999، بتوزيع مدروس للغرف وأجواء سكنية مفتوحة ومريحة. شُيّد العقار وفق معيار المنازل منخفضة استهلاك الطاقة، ويسهم موقعه كمنزل متلاصق أوسط في ترشيد استهلاك الطاقة. كما تقلل طريقة البناء المتينة كثيرًا من أعمال التجديد اللازمة.

يتميز المنزل بتصميم واضح وتوزيع للغرف يلائم مجموعة واسعة من الاحتياجات. يتوفر لكم إجمالًا أربعة غرف جيدة التقسيم، من بينها ثلاث غرف مرنة الاستخدام للنوم أو الأطفال أو العمل.

يشكل قلب الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام مضيئة وواسعة، مع منفذ مباشر إلى التراس المشمس والحديقة سهلة العناية. وهنا تنشأ صلة ممتعة بين المساحتين الداخلية والخارجية، ما يجعل المكان مثاليًا لقضاء أوقات مريحة مع العائلة والأصدقاء أو لأمسيات صيفية هانئة في الهواء الطلق.

يوفر الحمام، إلى جانب مرحاض الضيوف المنفصل، مستوى عاليًا من الراحة في الحياة اليومية. كما أن غرفة الغسيل المنفصلة في الطابق الأول تختصر المسافات وتحافظ على هدوء منطقة المعيشة. وفي الطابق الثاني، تنتظركم غرفة استوديو مضيئة يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم ثالثة أو مكتب منزلي أو مساحة إبداعية خاصة.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب وموقف إضافي للسيارات أمامه مباشرة.

سواء أكان منزلًا جديدًا للعائلة أم استثمارًا طويل الأمد، يوفر هذا المنزل المتلاصق الأوسط أفضل المقومات لمنزل مريح. يسرّنا أن نعرض عليكم هذا العقار الجذاب خلال معاينة شخصية. نتطلع إلى تواصلكم معنا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تصميم داخلي عملي لا يتأثر بمرور الزمن
معايير عالية لكفاءة الطاقة
مرآب مع موقف إضافي للسيارات أمامه مباشرة
تراس مشمس مع حديقة مجاورة
مظلة لتوفير حماية مريحة من أشعة الشمس على التراس
مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش
مطبخ مجهز
منطقة معيشة وطعام واسعة مع منفذ مباشر إلى التراس
استوديو علوي مجهز بإمكانات استخدام متعددة
غرف إضافية للمؤن والغسيل والقبو توفر مساحة تخزين كبيرة

آخر

لأي استفسارات إضافية، يُرجى التواصل على الرقم 0176 55181633.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع السكني الهادئ والملائم للعائلات بين متعة السكن والبنية التحتية الجيدة. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام خلال مسافة قصيرة، ما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص.

هيبنهايم هي عاصمة منطقة بيرغشتراسه الساحرة في جنوب هيسن، وتقع في مشهد خلاب بين التلال المنحدرة بلطف في غابة أودنوالد والسهول الممتدة في سهل الراين. تنتمي المدينة إلى منطقة بيرغشتراسه المحبوبة، المعروفة بمناخها المعتدل وجودة الحياة العالية ومناظرها الطبيعية الآسرة. وتشكل البلدة القديمة المحمية، بمنازلها نصف الخشبية التي رُممت بعناية ومقاهيها الصغيرة وحانات النبيذ العريقة، مركزًا نابضًا بالحياة.

تقدم المدينة خيارات ممتازة للتعليم والرعاية، مع عدد من مراكز الرعاية النهارية ودور حضانة الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية. وتؤكد المسافات القصيرة وتنوع خيارات الرعاية وتعدد المسارات التعليمية على ملاءمتها الكبيرة للعائلات. كما تتوفر الرعاية الطبية بفضل سهولة الوصول الممتازة من مستشفى هيبنهايم إلى مستشفى جامعة هايدلبرغ.

يتيح الموقع المباشر على الطريقين السريعين A5 وA67 الوصول بسرعة إلى منطقتي راين-ماين الحضريتين (فرانكفورت) وراين-نيكار (هايدلبرغ/مانهايم). وتوفر محطة القطار اتصالًا بخطوط النقل الإقليمية والبعيدة، كما يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت في نحو 45 دقيقة. لذلك تُعد المدينة مكانًا سكنيًا مفضلًا للموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم.

تجعل خيارات التسوق المتنوعة والأنشطة الثقافية والرياضية الواسعة من هيبنهايم مكانًا جذابًا للسكن والعمل. كما تدعو كروم العنب والمناطق الطبيعية المحيطة إلى الاستجمام وممارسة الأنشطة على مقربة مباشرة.