Zufahrt
Hausfront
Flur
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Tageslichtbad 1. OG Bild 1
Tageslichtbad 1. OG Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternschlafzimmer Bild 2
Studio DG Bild 1
Studio DG Bild 2
Terasse
Garten
Garage mit Stellplatz
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 181 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.818,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa a schiera centrale ben tenuta e adatta alle famiglie, con una superficie abitabile di ca. 127 m² su un terreno di ca. 181 m². L’immobile, costruito nel 1999, convince per la disposizione degli ambienti ben studiata e per l’atmosfera aperta e piacevole. È stato realizzato come casa a basso consumo energetico e, grazie alla sua posizione centrale in una schiera, garantisce consumi energetici efficienti. La costruzione solida riduce notevolmente gli interventi di ristrutturazione.
La casa convince per la sua struttura chiara e per una distribuzione degli ambienti adatta a esigenze diverse. Sono disponibili in totale quattro stanze ben proporzionate, tra cui tre camere da letto, per bambini o da adibire a studio, utilizzabili con flessibilità.
Il cuore del piano terra è l’ampia e luminosa zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino di facile manutenzione. Si crea così un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici o per godersi accoglienti serate estive all’aperto.
Il bagno, insieme al WC separato per gli ospiti, garantisce un elevato comfort abitativo nella vita quotidiana. La lavanderia, situata separatamente al 1° piano, riduce gli spostamenti e mantiene tranquilla la zona giorno. Al 2° piano vi attende un luminoso studio, utilizzabile con flessibilità come terza camera da letto, ufficio domestico o creativo spazio di ritiro.
L’offerta interessante è completata da un garage e da un posto auto aggiuntivo proprio davanti.
Che si tratti di una nuova casa per la famiglia o di un investimento a lungo termine, questa casa a schiera centrale offre le condizioni ideali per una vita confortevole. Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile durante una visita personale. Attendiamo con piacere un vostro contatto.
Pianta senza tempo
Elevato standard energetico
Garage con posto auto aggiuntivo proprio davanti
Terrazza soleggiata con giardino adiacente
Tenda da sole per una piacevole protezione dal sole sulla terrazza
WC per gli ospiti al piano terra
Bagno finestrato con vasca e doccia
Cucina componibile
Ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza
Studio mansardato ristrutturato, con molteplici possibilità di utilizzo
Ulteriori locali dispensa, lavanderia e cantina con molto spazio di stoccaggio
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 0176 55181633.
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La tranquilla e accogliente zona residenziale, ideale per le famiglie, coniuga il piacere di vivere con una buona infrastruttura. Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono raggiungibili in breve tempo e rendono l’immobile particolarmente interessante.
Heppenheim è l’affascinante capoluogo del circondario di Bergstraße, nella parte meridionale dell’Assia, e sorge in una pittoresca posizione tra i dolci pendii dell’Odenwald e le vaste pianure della valle del Reno. La città fa parte della rinomata regione della Bergstraße, nota per il clima mite, l’elevata qualità della vita e i paesaggi suggestivi. Il centro vivace è costituito dal centro storico tutelato, con le sue case a graticcio restaurate con cura, i piccoli caffè e le tradizionali enoteche.
La città offre eccellenti servizi educativi e di assistenza, con diversi asili nido, nidi per bambini, scuole primarie e scuole secondarie. I tragitti brevi, le numerose possibilità di assistenza e l’ampia offerta scolastica sottolineano la particolare attenzione alle famiglie. Anche l’assistenza sanitaria è garantita dall’ottimo collegamento dell’ospedale di Heppenheim con l’ospedale universitario di Heidelberg.
La posizione direttamente sulle autostrade A5 e A67 consente di raggiungere rapidamente le aree metropolitane Reno-Meno (Francoforte) e Reno-Neckar (Heidelberg/Mannheim). La stazione ferroviaria offre collegamenti regionali e a lunga percorrenza; l’aeroporto di Francoforte è raggiungibile in circa 45 minuti. La città è quindi una meta residenziale molto apprezzata dai pendolari.
Le numerose possibilità di acquisto e l’ampia offerta culturale e sportiva rendono Heppenheim un luogo interessante in cui vivere e lavorare. Infine, i vigneti e le aree naturali circostanti invitano a rilassarsi e a praticare attività all’aria aperta nelle immediate vicinanze.
79.500 € +++ Dal luogo abbandonato al sogno abitativo !? +++ Edificio da demolire a Hambach +++64646 Heppenheim
329.500 € +++ Una delle case più antiche di Heppenheim +++64646 Heppenheim
799.000 € Affascinante casa bifamiliare con appartamento indipendente e giardino da sogno a Heppenheim64646 Heppenheim (Bergstraße)
