Charmante twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige woning en droomtuin in Heppenheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime tweegezinswoning met zelfstandige woning in Heppenheim an der Bergstraße biedt op vier verdiepingen en circa 360 m² woonoppervlak een buitengewoon royaal en veelzijdig te gebruiken ruimteaanbod. Met in totaal 17 kamers en 8 slaapkamers is het pand ideaal voor twee tot drie generaties onder één dak, voor een combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering of voor kopers die royale woonoppervlakken willen combineren met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden.

Het in 2024 grondig gemoderniseerde pand verkeert in een eigentijdse en verzorgde staat en overtuigt door een hoogwaardige inrichting en talrijke comfortabele details. De geselecteerde vloerafwerkingen van laminaat, tegels en vinyl creëren een harmonieuze woonambiance en combineren een aantrekkelijke uitstraling met hoge geschiktheid voor dagelijks gebruik.

Het pand is onderverdeeld in meerdere zelfstandige en veelzijdig te gebruiken woonruimtes. Op de begane grond bevindt zich de zelfstandige woning, die bijzonder geschikt is voor familieleden, gasten of afzonderlijke verhuur. De eerste verdieping biedt royale woon- en verblijfsruimtes, evenals een eigen inbouwkeuken en een gastentoilet. Een bijzonder hoogtepunt van deze verdieping is het ruime terras met prachtig uitzicht over het aangrenzende weidelandschap en de loopfontein – een aantrekkelijke plek om zich terug te trekken voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime wooneenheid met eigen inbouwkeuken en gastentoilet. Daarnaast bevindt zich hier nog een sauna. De zolderverdieping vormt een aanvulling op het ruimteaanbod en biedt verdere veelzijdig te gebruiken ruimtes met individuele inrichtingsmogelijkheden. In totaal beschikt het pand over drie moderne badkamers en drie aparte toiletten, waarbij de gastentoiletten zich op de eerste en tweede verdieping bevinden.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning zijn de twee afzonderlijke saunaruimtes. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevindt zich een eigen sauna. Daarmee biedt het pand op twee woonlagen aantrekkelijke mogelijkheden voor privéontspanning en recreatie – een buitengewoon comfort dat het hoogwaardige woonconcept nog verder benadrukt.

Het wooncomfort wordt aangevuld met verdere bijzondere voorzieningen. Een open haard zorgt voor een behaaglijke sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat mogelijk maakt. De serre breidt de woonruimte uit met een lichtovergoten Woonruimte en biedt een extra mogelijkheid om ook bij wisselende weersomstandigheden van de tuin en de buitenruimtes te genieten.

Bijzonder te benadrukken is het ca. 1.384 m² grote perceel. De ruime gebruiks- en siertuin is gevarieerd aangelegd en biedt naast royale gazons en groenzones ook bijzondere details zoals palmbomen, een vijver, fruitbomen en een eigen vuurplaats. Voor tuinliefhebbers zijn er bovendien verhoogde plantenbakken beschikbaar, die ideaal zijn voor het kweken van kruiden, groenten en andere planten. Een tuinhuis en een afzonderlijk klein werkplaatsgebouw completeren de buitenruimte en bieden extra opslagruimte en praktische mogelijkheden voor hobby's, tuinwerkzaamheden en vrije tijd.

Voor het wagenpark zijn een dubbele garage, een carport en twee extra parkeerplaatsen op het perceel beschikbaar. Daarmee zijn er in totaal vijf parkeermogelijkheden op het perceel. Daarnaast zijn er verdere parkeermogelijkheden in de openbare omgeving en in de plaats.

Een bijzonder ontwikkelingspotentieel biedt het aanwezige uitbreidbare garagegebouw. Hier ontstaan interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding en het creëren van extra gebruiks- of woonoppervlakken, onder voorbehoud van de betreffende bouwrechtelijke toetsing en goedkeuring.

De ruime kelder en verdere bergruimtes bieden extra opslagruimte en completeren het veelzijdige ruimteaanbod van het pand.

Ook de verkeersverbinding benadrukt de aantrekkelijke ligging. De snelweg ligt op ongeveer 9 km afstand en is in circa 20 minuten bereikbaar. Het centraal station bevindt zich op een afstand van ca. 8 km en is in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

De combinatie van royale woonoppervlakte, meerdere zelfstandige woonruimtes, hoogwaardige uitrusting, twee sauna's, een uitzonderlijk veelzijdig ingericht perceel en extra ontwikkelingspotentieel maakt dit pand tot een bijzondere woning in Heppenheim an der Bergstraße. Het biedt zowel voor eigen gebruik als voor meer-generatiehuishoudens en beleggers interessante perspectieven en combineert royaal wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Locatie