Maison mitoyenne centrale bien entretenue dans un quartier adapté aux familles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison mitoyenne centrale bien entretenue et adaptée aux familles, offrant une surface habitable d’env. 127 m² sur un terrain d’env. 181 m². Construite en 1999, cette propriété séduit par son agencement bien pensé et son atmosphère ouverte et agréable. Édifiée selon les normes d’une maison basse consommation, elle garantit, grâce à sa situation en position centrale dans une rangée de maisons, une consommation énergétique efficace. Sa construction solide réduit considérablement les travaux de rénovation.

La maison séduit par sa structure claire et son agencement adapté à des besoins très variés. Vous disposez au total de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres, chambres d’enfants ou pièces de travail aménageables selon vos besoins.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste séjour-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin facile d’entretien. Un agréable lien entre intérieur et extérieur se crée ici : idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis, ou profiter de douces soirées d’été en plein air.

La salle de bains, avec les toilettes séparées pour les invités, assure un grand confort au quotidien. La buanderie séparée située au 1er étage permet de limiter les déplacements et de préserver le calme des pièces de vie. Au 2e étage, un studio lumineux vous attend ; il peut être aménagé selon vos besoins en troisième chambre, en bureau à domicile ou en espace de détente créatif.

L’offre attrayante est complétée par un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire juste devant.

Que ce soit comme nouveau foyer familial ou comme investissement à long terme, cette maison mitoyenne centrale réunit toutes les conditions pour un cadre de vie confortable. Nous vous présenterons volontiers cette propriété attrayante lors d’une visite personnalisée. Nous attendons votre prise de contact avec plaisir.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Plan intemporel
Normes énergétiques élevées
Garage avec place de stationnement supplémentaire juste devant
Terrasse ensoleillée avec jardin attenant
Store banne pour une protection solaire agréable sur la terrasse
Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
Cuisine équipée
Vaste séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse
Studio aménagé sous les combles offrant de multiples possibilités d’utilisation
Espaces supplémentaires de rangement, buanderie et cave offrant de nombreux rangements

Autres

Pour toute question complémentaire, n’hésitez pas à appeler le 0176 55181633.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier résidentiel calme et adapté aux familles allie un cadre de vie agréable à de bonnes infrastructures. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les transports en commun sont accessibles à courte distance, ce qui rend le bien particulièrement attrayant.

Heppenheim est la charmante ville chef-lieu de l’arrondissement de Bergstraße, dans le sud de la Hesse, et se niche pittoresquement entre les douces pentes de l’Odenwald et les vastes plaines du Rhin. La ville fait partie de la région prisée de la Bergstraße, réputée pour son climat doux, sa qualité de vie élevée et ses paysages attrayants. La vieille ville classée monument historique, avec ses maisons à colombages restaurées avec soin, ses petits cafés et ses tavernes à vin traditionnelles, en constitue le cœur animé.

La ville propose une excellente offre en matière d’éducation et d’accueil, avec plusieurs structures d’accueil de la petite enfance, crèches, écoles primaires et établissements secondaires. Les trajets courts, les nombreuses possibilités d’accueil et une offre scolaire diversifiée témoignent de son caractère particulièrement familial. Les soins médicaux sont également assurés grâce à l’excellente liaison entre l’hôpital de Heppenheim et le centre hospitalier universitaire de Heidelberg.

Sa situation directe au bord des autoroutes A5 et A67 permet de rejoindre rapidement les régions métropolitaines Rhin-Main (Francfort) et Rhin-Neckar (Heidelberg/Mannheim). La gare permet d’accéder aux trains régionaux et grandes lignes, et l’aéroport de Francfort est accessible en environ 45 minutes. La ville est donc un lieu de résidence prisé des navetteurs.

Les nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’une offre culturelle et sportive variée font de Heppenheim un lieu de vie et de travail attrayant. Enfin, les vignobles et espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités à proximité immédiate.