Exclusief, drempelvrij appartement met 2,5 kamers en een groot terras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Beschrijving
Dit ruime en modern vormgegeven appartement met 2,5 kamers en ca. 63m² woonoppervlak bevindt zich op de begane grond van een zeer goed onderhouden woongebouw en overtuigt met een doordachte indeling en een luxueuze afwerking.
Het appartement is comfortabel en drempelvrij bereikbaar via een lift, ook vanuit de ondergrondse parkeergarage, en is daarmee ideaal voor elke levensfase.
Het hart van het appartement is de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De open keuken sluit harmonieus aan op de ruimte en creëert een uitnodigende sfeer om gezellig samen te zijn. Grote, kamerhoge isolerende ramen met drievoudige beglazing zorgen voor een aangenaam woonklimaat en veel daglicht.
Een bijzonder pluspunt is de zeer rustig gelegen slaapkamer.
Het gehele appartement is voorzien van stijlvolle, moderne parketvloeren en betegelde vloeren, evenals comfortabele vloerverwarming die voor behaaglijke warmte zorgt
De hoogwaardig afgewerkte, drempelvrije badkamer laat niets te wensen over: een gelijkvloerse douche met veel ruimte zorgt voor ontspannen wellnessmomenten in uw eigen huis.
Een ander hoogtepunt is het heerlijk grote terras in de kleine tuin, dat u op elk moment van de dag een passende plek biedt om u buiten terug te trekken – voor een zonnig ontbijt of een ontspannen afsluiting van de avond.
Een berging op de begane grond biedt extra opbergruimte.
Een apart aan te kopen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, uitgerust met een stopcontact, maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet.
Conclusie:
Dit appartement combineert modern, drempelvrij wonen met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, op een rustige, goed onderhouden locatie met uitstekende vervoersverbindingen, ideaal voor stellen die hoge eisen stellen en er zelf willen wonen.
Overige gegevens
•Beschikbaar vanaf: december 2026
•Staat van het object: bijzonder goed onderhouden
•Kwaliteit van de afwerking: hoogwaardig
•Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan erbij worden gekocht

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De exclusieve woning biedt een uitstekende uitrusting, gelegen op de begane grond en met een werkelijk zeer groot terras in de kleine tuin.
Volledig drempelvrij en daardoor bijzonder aangenaam en comfortabel om in te wonen.
3-voudig beglaasde ramen, terrasdeuren gelijkvloers
Echt houten parket in de woonkamer
Comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort
Tegels in de keuken en badkamer
Audio- en videointercom bij de voordeur
Terras van bijna 30m², het balkon van de bovenbuur overdekt een groot deel
De lift bereikt natuurlijk ook de ondergrondse garage

Locatie

Locatie

Locatiebeschrijving
De bijzondere sfeer van de aantrekkelijke stad Moers met haar historische binnenstad heeft zich ontwikkeld tot een absolute blikvanger en een bruisend middelpunt aan de Nederrijn. De binnenstad van Moers met haar leuke winkels, cafés, de verzorgde voetgangerszone met een veelzijdig winkelaanbod en het prachtige kasteelpark zijn in enkele minuten te voet bereikbaar. Aldi, Lidl, een bakker, café en de voetgangerszone liggen binnen een straal van 500m en zijn in enkele minuten te voet bereikbaar.
Moers, de parel aan de linker Nederrijn, wordt zowel door haar bewoners als door hun bezoekers altijd als bijzonder aantrekkelijk en aangenaam ervaren. Een gevarieerd winkelaanbod, alle overheidsinstellingen, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen zijn beschikbaar in het aantrekkelijke stadscentrum van Moers. Als veelbezochte winkelstad met haar liefdevol gerenoveerde binnenstad heeft Moers de woon- en recreatieve waarde de afgelopen jaren verder kunnen verhogen dankzij het ruime aanbod op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. De stad heeft een breed aanbod aan scholen voor algemeen en beroepsonderwijs.
De stad Moers ligt aan de westelijke rand van het Ruhrgebied, op de linkeroever van de Nederrijn, en is een grote gemeente met stadsrechten en de grootste stad in het district Wesel. Moers ligt in het groene gebied aan de linkeroever van de Nederrijn en heeft bij het knooppunt A57/A40 een uitstekende, verkeersgunstige ligging ten opzichte van Nederland en het Ruhrgebied, evenals ten opzichte van de luchthaven van Düsseldorf. Moers grenst in het zuiden aan twee grote steden, Krefeld en Duisburg in het oosten. De verkeersverbindingen in Moers zijn optimaal; het station en busstation liggen op 10 minuten lopen ten oosten van de woning. Het openbaar vervoer heeft uitstekende verbindingen met de omliggende steden Krefeld, Duisburg enz. De autosnelwegen A57, A40 en A42 zijn binnen enkele minuten te bereiken en zorgen voor korte reistijden naar de deelstaathoofdstad Düsseldorf, de luchthaven van Düsseldorf of het Ruhrgebied.
Conclusie:
De locatie overtuigt door de perfecte balans tussen wonen, werken en vrije tijd – centraal in het hart van Moers, met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.