شقة تمليك حصرية خالية من العوائق، من 2,5 غرفة، مع تراس كبير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الوصف
تقع هذه الشقة الفسيحة والعصرية المكوّنة من 2,5 غرفة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 63m²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني يتمتع بصيانة ممتازة، وتتميز بتقسيم مدروس للمساحات وتجهيزات فاخرة.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة ودون عوائق عبر المصعد، بما في ذلك من المرآب تحت الأرض، ما يجعلها مثالية لجميع مراحل الحياة.
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة في الضوء، والمفتوحة على المطبخ. ينسجم المطبخ المفتوح مع المساحة بتناغم، ويهيئ أجواءً ترحيبية للتجمعات الاجتماعية. وتوفر النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية، ذات الزجاج العازل للحرارة ثلاثي الطبقات، أجواءً سكنية مريحة والكثير من ضوء النهار.
ومن أبرز مزاياها غرفة النوم الهادئة للغاية.
تتميز الشقة بأكملها بأرضيات باركيه أنيقة وعصرية وأرضيات مبلطة، إضافةً إلى تدفئة أرضية مريحة توفر دفئًا لطيفًا.
يُلبي الحمام عالي الجودة والخالي من العوائق جميع التطلعات: إذ يوفر الدش المستوي مع الأرضية مساحة واسعة للحظات استرخاء وعافية في منزلك.
ومن المزايا الأخرى التراس الكبير الرائع في الحديقة الصغيرة، الذي يوفر لكم مكانًا مناسبًا للاستجمام في الهواء الطلق في أي وقت من اليوم، سواء لتناول إفطار مشمس أو لقضاء أمسية هادئة.
توفر غرفة تخزين في الطابق الأرضي مساحة إضافية للتخزين.
كما يكتمل هذا العرض الجذاب براحة إضافية عبر موقف سيارات يُشترى بشكل منفصل في المرآب تحت الأرض، ومجهز بمقبس كهربائي.
الخلاصة:
تجمع هذه الشقة بين السكن العصري الخالي من العوائق والتجهيزات عالية الجودة والتقسيم المدروس، في موقع هادئ ومعتنى به جيدًا مع مواصلات ممتازة، وهي مثالية للأزواج الراغبين في السكن فيها بوصفهم مالكين ذوي متطلبات عالية.
معلومات إضافية
•متاحة اعتبارًا من: ديسمبر 2026
•حالة العقار: معتنى به جيدًا للغاية
•مستوى التجهيزات: راقٍ
•يمكن شراء موقف في المرآب تحت الأرض بشكل إضافي

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة الحصرية بتجهيزات ممتازة، وتقع في الطابق الأرضي وتضم تراسًا كبيرًا جدًا بحق في حديقة صغيرة.
خالية تمامًا من العوائق، ما يجعلها مميزة للسكن ومريحة للغاية.
نوافذ بزجاج ثلاثي، وأبواب التراس مستوية مع الأرضية
أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرفة المعيشة
تدفئة أرضية مريحة تبعث على الاسترخاء
بلاط في المطبخ والحمام
نظام اتصال داخلي صوتي ومرئي عند باب المدخل
تراس بمساحة تقارب 30م²، وتغطي شرفة الجار في الطابق العلوي جزءًا كبيرًا منه
يصل المصعد أيضًا بالطبع إلى المرآب تحت الأرض

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
تطوّر الطابع المميز لمدينة مورس الجذابة، ببلدتها القديمة التاريخية، ليصبح معلماً بارزاً ومركزاً ترفيهياً في منطقة الراين السفلى. يمكن الوصول سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى البلدة القديمة في مورس، بما تضمه من متاجر جميلة ومقاهٍ ومنطقة مشاة مُعتنى بها ومتنوعة المتاجر، فضلاً عن حديقة القصر الرائعة. ويمكن الوصول إلى ألدي وليدل والمخبز والمقهى ومنطقة المشاة في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، ضمن نطاق 500m.
تُعد مورس، جوهرة الضفة اليسرى لمنطقة الراين السفلى، مدينة محبوبة وجديرة بالعيش فيها، سواء لدى سكانها أو زوارها. تتوفر لكم في مركز مدينة مورس الجذاب متاجر متنوعة وغنية، وجميع المرافق الإدارية، ومدارس رفيعة المستوى، ومنشآت رياضية ومستشفيات. وبفضل كونها مدينة تسوق يقصدها الكثيرون وبلدتها القديمة التي جُددت بعناية، تمكنت مورس خلال السنوات الماضية من تعزيز جاذبيتها للسكن والترفيه بفضل عروضها الواسعة في مجالات التعليم والثقافة والرياضة. تضم المدينة مجموعة واسعة من المدارس العامة والمهنية.
تقع مدينة مورس عند الطرف الغربي من منطقة الرور على الضفة اليسرى لنهر الراين السفلي، وهي مدينة كبرى تابعة لمقاطعة، وأكبر مدن مقاطعة فيزل. وتقع مورس وسط الطبيعة الخضراء للضفة اليسرى لنهر الراين السفلي، ويتمتع موقعها عند تقاطع الطريقين السريعين A57/A40 بامتيازات مرورية ممتازة من حيث سهولة الوصول إلى هولندا ومنطقة الرور، وكذلك إلى مطار دوسلدورف. وتجاور مورس مدينتين كبيرتين: كريفيلد جنوباً وديسبورغ شرقاً. وتتميز مورس باتصالات مرورية مثالية؛ إذ تقع محطة القطار ومحطة الحافلات على بُعد 10 دقائق سيراً على الأقدام شرقاً من الشقة. كما ترتبط شبكة النقل العام المحلية على نحو مثالي بالمدن المحيطة، مثل كريفيلد وديسبورغ وغيرها. ويمكن الوصول إلى الطرق السريعة A57 وA40 وA42 في غضون دقائق قليلة، ما يتيح الوصول في وقت قصير إلى عاصمة الولاية دوسلدورف ومطار دوسلدورف أو منطقة الرور.
الخلاصة:
يمتاز الموقع بتوازنه المثالي بين السكن والعمل والترفيه، فهو يقع في قلب مورس مع بنية تحتية ممتازة ومستوى معيشة مرتفع.