Appartement en propriété exclusif de 2,5 pièces, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec grande terrasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Description
Ce spacieux appartement en propriété de 2,5 pièces, au design moderne, d’environ 63m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel très bien entretenu et séduit par son agencement bien pensé ainsi que par ses prestations luxueuses.
L’appartement est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite par un ascenseur, y compris depuis le parking souterrain, et convient ainsi parfaitement à toutes les étapes de la vie.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte. L’espace cuisine ouvert s’intègre harmonieusement à la pièce et crée une atmosphère accueillante pour les moments conviviaux. De grandes fenêtres isolantes, toute hauteur et dotées d’un triple vitrage isolant, assurent un climat intérieur agréable et une abondante lumière naturelle.
La chambre, située dans un endroit particulièrement calme, constitue un atout remarquable.
L’ensemble de l’appartement est doté d’élégants parquets modernes et de sols carrelés, ainsi que d’un chauffage au sol confortable qui procure une chaleur agréable
La salle de bains haut de gamme, accessible aux personnes à mobilité réduite, répond à toutes les attentes : une douche de plain-pied spacieuse invite à des moments de bien-être dans le confort de votre domicile.
Autre atout : la très grande terrasse donnant sur un petit jardin, qui vous offre à toute heure de la journée un espace extérieur propice à la détente, qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner au soleil ou d’une fin de soirée relaxante.
Une cave située au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking dans le garage souterrain, à acquérir en supplément et équipée d’une prise de courant, complète confortablement cette offre attrayante.
En résumé :
Cet appartement allie un cadre de vie moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite à des prestations haut de gamme et à un agencement bien pensé, dans un quartier calme et bien entretenu bénéficiant d’excellentes liaisons de transport, idéal pour un couple souhaitant en faire sa résidence principale et ayant des exigences élevées.
Informations complémentaires
•Disponible à partir de : décembre 2026
•État du bien : particulièrement bien entretenu
•Qualité des équipements : haut de gamme
•Place de parking dans le garage souterrain pouvant être acquise en supplément

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement exclusif offre des prestations remarquables. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une très grande terrasse donnant sur un petit jardin.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il est particulièrement agréable et confortable à vivre.
Fenêtres à triple vitrage, portes-fenêtres de plain-pied
Parquet en bois véritable dans la pièce à vivre
Chauffage au sol confortable et chaleureux
Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
Interphone audio et vidéo relié à la porte d’entrée
Terrasse d’un peu moins de 30m², dont une grande partie est couverte par le balcon du voisin de l’étage supérieur
L’ascenseur dessert bien sûr aussi le parking souterrain

Emplacement

Détails de l'emplacement

Description de l’emplacement
Le charme particulier de la ville attrayante de Moers, avec sa vieille ville historique, est devenu un véritable joyau et un centre animé du Bas-Rhin. La vieille ville de Moers, avec ses jolies boutiques, ses cafés, sa zone piétonne bien entretenue et son offre commerciale variée, ainsi que son magnifique parc du château, sont accessibles à pied en quelques minutes. Aldi, Lidl, une boulangerie, un café et la zone piétonne sont accessibles en quelques minutes à pied dans un rayon de 500m.
Moers, la perle de la rive gauche du Bas-Rhin, est toujours considérée par ses habitants comme par ses visiteurs comme une ville particulièrement agréable à vivre et attachante. Une offre commerciale bien diversifiée, tous les services administratifs, des établissements scolaires de premier ordre, des installations sportives et des hôpitaux sont à votre disposition dans le centre attrayant de Moers. Ville commerçante très fréquentée, dotée d’une vieille ville rénovée avec soin, Moers a encore renforcé ces dernières années son attractivité résidentielle et de loisirs grâce à son offre abondante dans les domaines de l’éducation, de la culture et du sport. La ville dispose d’un large éventail d’établissements d’enseignement général et professionnel.
La ville de Moers se situe à la périphérie occidentale de la Ruhr, sur la rive gauche du Bas-Rhin. C’est une grande ville rattachée à un arrondissement et la plus grande ville de l’arrondissement de Wesel. Située dans le cadre verdoyant de la rive gauche du Bas-Rhin, Moers bénéficie, à l’échangeur autoroutier A57/A40, d’une excellente situation et d’un accès pratique aux Pays-Bas et à la Ruhr, ainsi qu’à l’aéroport de Düsseldorf. Moers est limitrophe de deux grandes villes : Krefeld au sud et Duisbourg à l’est. Les transports à Moers sont optimaux ; la gare et la gare routière se trouvent à 10 minutes à pied à l’est du logement. Les transports en commun desservent idéalement les villes voisines de Krefeld, Duisbourg, etc. Les autoroutes A57, A40 et A42 sont accessibles en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement la capitale régionale, Düsseldorf, l’aéroport de Düsseldorf ou la Ruhr.
En conclusion :
L’emplacement séduit par son équilibre parfait entre vie résidentielle, travail et loisirs – au cœur de Moers, avec une excellente infrastructure et une grande qualité de vie.