Exklusive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Beschreibung
Diese großzügige und modern gestaltete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine luxuriöse Ausstattung.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug, auch aus der Tiefgarage, erreichbar und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Große, bodentiefe Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen, modernen Parkettböden und gefliesten Böden, sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt
Das hochwertig ausgestattete, barrierefreie Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche mit viel Platz sorgt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Ein weiteres Highlight ist die wunderbar große Terrasse im kleinen Garten, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort im Freien bieten – ob sonniges Frühstück oder entspannter Ausklang am Abend.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Erdgeschoss.
Ein zusätzlich zu erwerbender Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit Steckdose, rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss, in ruhiger, gepflegter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Paare als anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Angaben
•Verfügbar ab: Dezember 2026
•Objektzustand: besonders gepflegt
•Qualität der Ausstattung: Gehoben
•Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden

Ausstattung laut Anbieter

Die exklusive Wohnung bietet eine hervorragende Ausstattung, im Erdgeschoss gelegen und einer wirklich sehr großen Terrasse im kleinen Garten.
Komplett barrierefrei und gerade dadurch besonders Wohnens wert und komfortabel.
3-fachverglaste Fenster, Terrassentüren ebenerdig
Echtholzparkett im Wohnraum
komfortable Wohlfühl-Fussbodenheizung
Fliesen in Küche und Bad
Audio und Video Gegensprechanlage zur Haustür
knapp 30m² große Terrasse, der Balkon des oberen Nachbarn überdeckt großen Teil
Fahrstuhl erreicht natürlich auch die Tiefgarage

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Das besondere Flair der attraktiven Stadt Moers mit der historischen Altstadt hat sich zu einem absoluten Glanzlicht und unterhaltsamen Mittelpunkt am Niederrhein entwickelt. Die Moerser Altstadt mit ihren hübschen Geschäften, Cafés, der gepflegten Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot und dem herrlichen Schlosspark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Aldi, Lidl, Bäcker, Cafe und Fußgängerzone sind im Umkreis von 500m in wenigen Gehminuten erreichbar.
Moers, Perle am linken Niederrhein, wird sowohl von ihren Bewohnern als auch von deren Besuchern stets als besonders liebens- und lebenswert empfunden. Ein gut sortierter Einzelhandel, alle Verwaltungseinrichtungen, erstklassige Schulen, Sportanlagen und Krankenhäuser stehen Ihnen im attraktiven Moerser Stadtzentrum zur Verfügung. Als viel besuchte Einkaufsstadt mit der liebevoll renovierten Altstadt konnte Moers mit seinem großen Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport den Wohn- und Freizeitwert in den vergangenen Jahren noch steigern. Die Stadt hat ein breites Spektrum an allgemeinbildenden und beruflichen Schulen.
Die Stadt Moers liegt am westlichen linksniederrheinischen Rand des Ruhrgebiets und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel. Im grünen linken Niederrhein gelegen, hat Moers am Autobahnkreuz A57/A40 eine hervorragende, verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso zum Flughafen Düsseldorf. Moers grenzt an zwei Großstädte im Süden an Krefeld und im Osten an Duisburg. Die Verkehrsanbindung in Moers ist optimal, der Bahnhof und Busbahnhof liegt 10 Gehminuten in östlicher Richtung von der Wohnung entfernt. Der ÖPNV ist ideal bis an die umliegenden Städte Krefeld, Duisburg etc. angeschlossen. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet.
Fazit:
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – zentral im Herzen von Moers mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.